6 890 000 Kč

Popis inzerátu

Představte si ráno, kdy vše funguje jednoduše – děti ve školce během pár minut, vy na tramvaji směr centrum nebo sednete do auta, které máte zaparkované kousek od domu… a odpoledne návrat do klidného prostředí u lesa. Právě takové může být bydlení v tomto bytě. Byt je řešen jako praktické 2+kk s důrazem na funkční využití prostoru. Denní část propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice nabízí klidové zázemí. Dispozice je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak i pro mladou rodinu s dítětem. Technické informace - celková plocha dle evidence SVJ: 46,17 m², součástí je sklep 0,98 m² - byt je v 2. patře bez výtahu a v osobním vlastnictví - v domě je kolárna a společný prostor - energetická náročnost: třída C (úsporná), dům je zateplený a byt má dřevěná okna - vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem – sami se můžete rozhodnout, kdy si zatopíte - pohodlné parkování před nebo za domem bez modrých zón Vybavení - kuchyně: lednice s mrazákem, trouba, plynová varná deska, digestoř - obývací část: rozkládací stůl, jídelní židle, konferenční stolek - ložnice: jednolůžko, komoda, noční stolek, šatní skříň s posuvnými dveřmi Lokalita a občanská vybavenost Líšeň je plnohodnotná městská část Brna s vlastní infrastrukturou a silným komunitním životem. Najdete zde: - 16 mateřských škol (včetně soukromých i lesních) a 5 základních škol + soukromou školu ) - Salesiánské středisko mládeže, centra jako Kotlanka, Rokle, vyhlášené restaurace a další volnočasové aktivity - polikliniku cca 5 minut od domu a supermarket cca 12 minut chůze Líšeň je známá tradičními hody i dalšími komunitními akcemi během roku, které dávají místu autentickou atmosféru - tramvaj č. 8 (cca 12 min chůze) – přímé spojení na hl.nádraží, nebo autobus č. 78 (cca 2 min od domu) – spojení např. směr Olympia - poměrně rychlá dostupnost autem do centra Příroda a životní styl Tady je příroda součást běžného dne: jedním z velkých benefitů je bezprostřední blízkost přírody – Mariánské údolí, Hády nebo Klajdovka. V blízkém lese jsou cyklo i pěší trasy. Z vlastní zkušenosti víme, jak bezpečně a přirozeně se tu žije. Děti si hrají venku, hřiště jsou opravdu blízko a do Saleska jsme chodili téměř denně – v zimě bruslení, v létě třeba lezecká stěna i. A když přišly hody, měla Líšeň atmosféru, kterou jinde ve městě jen tak nezažijete. Byt je vhodný i jako investice – stabilní lokalita, dobrá dostupnost a nízké provozní náklady podporují dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Finance a další informace - současné měsíční zálohy a platby : Elektřina 1000Kč, Plyn 1000Kč, Vodné 500Kč, platby SVJ cca 2000Kč - Byt je určen k bydlení, nikoliv k podnikání (kancelář, sklad, ubytovací služby) Pokud Vás byt oslovil už z textu a fotografií a budete chtít vědět víc nebo se nezávazně přijít podívat, ozvěte se mi – rád se Vám byt a okolí představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.