3 440 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej investičního bytu 3+1 s lodžií a stabilním nájemníkem OdryMám pro Vás k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (68,6 m² včetně sklepa o velikosti 1,5 m²) s prostornou lodžií (4,5 m²) a stabilním nájemníkem.Byt prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné jádro, novou koupelnu, toaletu a podlahy.Nachází se v klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a pohody. Z prostorné lodžie je krásný výhled do zeleně, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i dlouhodobý nájem.Velkou výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Na dálnici D1 se dostanete autem za pouhé 3 minuty, takže spojení s okolními městy je velmi rychlé a pohodlné.Investice, která vydělává od prvního dneV bytě žije dlouhodobě spolehlivý nájemník s rodinou – oba pracují, nemají exekuce ani insolvence a mají čistý trestní rejstřík. Nájemní vztah trvá již několik let.Hrubý nájem: 12 000 Kč + energie 2 476 Kč(teplá a studená voda, topení, spol. el., výtah)Náklady vlastníka (včetně fondu oprav): 992 Kč/měsícFond oprav: 641 Kč/měsícČistý nájem pro majitele: 11 008 Kč/měsícRoční hrubý příjem: 144 000KčPro investory je to byt, který představuje jistý a ověřený příjem podložený historií. Nájemní vztah je dlouhodobý a nájemník by v bytě rád bydlel i v dalších letech.Pokud Vás tato nabídka zaujala, mohu Vám na prohlídce umožnit nahlédnout do pracovních smluv a doložit prověření exekucí a insolvencí.Podmínkou prodeje bytu je zachování stávajícího nájemního vztahu.Tento byt je sázka na jistotu – koupíte, převezmete nájemní vztah a příjem z nájmu vám plyne od prvního dne.Zavolejte mi a rád si s Vámi domluvím prohlídku. Těším se na Vás!