19 500 000 Kč

Popis inzerátu

REZERVACEProdej víceúčelového domu – luxusní provedení, ROI 8,6 %, investiční příležitost • Kaliště u Lipí 67Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný víceúčelový dům v klidné a vyhledávané lokalitě Kaliště u Lipí, pouhých pár minut od Českých Budějovic.Nemovitost je v současné době provozována jako krátkodobé ubytování s prokázanou roční návratností 8,6 %, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem.Budova je součástí menšího areálu, kde se nabízí k prodeji tento víceúčelový objekt a samostatná novostavba ve fázi dokončení. Je tedy možné zakoupit jednotlivě nebo dohromady. Součástí je také vlastní parkovací plocha.Plně zařízené a připravené k okamžitému provozuVýznamnou přidanou hodnotou této nemovitosti je, že se prodává kompletně zařízená, včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a doplňků. Celý dům je připravený pro okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic.K dispozici je také možnost správce (facility management), který se může starat o provoz, úklid, komunikaci s hosty i technickou údržbu – ideální pro investory, kteří hledají pasivní příjem bez starostí.Dispozice a možnosti využitíNemovitost je ideální pro:• krátkodobý pronájem• dvougenerační bydlení• kombinaci bydlení a podnikání• dlouhodobé i krátkodobé pronajímání dvou samostatných apartmánů• investiční model se stabilním cash-flowKaždá jednotka má samostatný vstup a dostatek soukromí.Nadstandardní provedení a technologieCelý dům je postaven za použití prvotřídních materiálů a moderních technologií:• Konstrukce a izolace- masivní obvodové zdivo – 44 cm cihla- nadkrokevní izolace PUR panely 180 mm- ručně kartáčovaný pohledový krov – unikátní estetický prvek• Okna, materiály, povrchy- Tetragon Premium – trojskla- travertinové parapety- terasová dlažba – antický vápenec z Řecka• Krbová technika- horní apartmán: krb Hoxter na dřevo- spodní apartmán: plynový krb s dálkovým ovládáním• Zabezpečení & chytrý dům- profesionální systém Jablotron- dálkové ovládání brány i osvětlení- bezkontaktní vstupní klávesnice- přístup otiskem prstu- možnost měněných kódů na dálku přes aplikaci – perfektní pro krátkodobý pronájem- stmívatelné LED osvětlení v interiéruVýhody lokality – Kaliště u Lipí 67Kaliště u Lipí nabízí ideální kombinaci klidu jihočeského venkova a zároveň rychlé dostupnosti Českých Budějovic (pouhých 10 km).Okolí tvoří lesy, louky, rybníky, což vytváří příjemné prostředí pro rekreaci, turistiku i cykloturistiku.Lokalita je mimořádně tichá díky minimální dopravní zátěži, a přesto zde najdete v obci Lipí mateřskou školu, kulturní dům, zastávky, základní služby a kompletní infrastrukturu města v krátkém dojezdu.Kromě toho se v širším okolí nachází významná turistická centra s vysokou návštěvností, která výrazně podporují poptávku po ubytování:• Český Krumlov (UNESCO) – jedno z nejnavštěvovanějších měst v ČR• Lipno nad Vltavou – Stezka korunami stromů, vodní sporty, cyklostezky, ski areál• Hluboká nad Vltavou – zámek, ZOO, golf, cyklostezkymnožství turistických a rekreačních tras v celém regionuDíky tomuto jedinečnému propojení přírody, klidu a atraktivních turistických cílů je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná turisty, rodinami i sportovci — a výrazně podporuje stabilní obsazenost ubytování po celý rok.Investiční příležitost – ROI 8,6 %Nemovitost dosahuje roční návratnosti 8,6 %, což je v segmentu nemovitostí výjimečný výsledek.Výnos je stabilní díky:• vysoké atraktivitě lokality• nadstandardnímu provedení budovy• chytrému bezkontaktnímu předávání• celoroční turistické poptávce• blízkosti atraktivních destinacíMožnost zajištění správce navíc umožňuje provozovat celý objekt bez nutnosti vlastní účasti.Služby v ceně při spolupráci s naší RK také dostanete:• konzultační servis• jazyková vybavenost (CZ / EN / FR / IT)• právní servis AK Hafner & Partneři• daňová amortizační analýza• aktuální analýzy trhuZaujala Vás tato jedinečná příležitost?Ráda Vám nemovitost osobně představím.Kontaktujte mě pro bližší informace nebo sjednání prohlídky.Tento víceúčelový dům představuje kombinaci luxusu, chytré technologie, klidu, a zároveň vysokého investičního potenciálu, kterou na trhu jen tak nenajdete.