14 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a potenciálem dalšího rozvoje kousek od PrahyHledáte dům, který nabízí víc než jednu možnost využití? V Mokrovratech najdete nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, pronájem, podnikání i postupný rozvoj. A přitom zůstáváte v klidné obci, odkud jste za pár minut na D4 směrem na Prahu.Bydlení, pronájem i prostor pro další využitíDům nabízí 4 samostatně řešené bytové jednotky:• 2× byt 2+kk o velikosti 65 m²• 2× byt 3+kk o velikosti 80 m²• každý byt má vlastní lodžii s výhledem do zeleně• 3 byty jsou aktuálně obsazené nájemníky – nový majitel přebírá stávající nájemní vztahy• 1 byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo novému pronájmu• fotografie v inzerci jsou právě z tohoto volného bytu• u domu je pohodlné parkováníDům dává smysl pro investora, vícegenerační bydlení i pro toho, kdo chce část nemovitosti využívat pro sebe a část ponechat k pronájmu.Připravený potenciál navícSoučástí nabídky je projekt s vydaným stavebním povolením na vybudování 2 dalších bytů v podkroví.To znamená:• možnost rozšířit dům až na 6 bytových jednotek• prostor pro budoucí zhodnocení nemovitosti• možnost postupného rozvoje podle potřeb nového majitele• řešení pro rodinné bydlení, pronájem i kombinaci obojíhoDalší výhodou je suterén domu. Ten nabízí prostor pro nebytové využití – například kancelář, sklad, dílnu, ateliér, menší provozovnu nebo zázemí k domu.Hlavní fakta přehledně:• rodinný dům v obci Mokrovraty• 4 samostatně řešené bytové jednotky• 2× 2+kk o velikosti 65 m²• 2× 3+kk o velikosti 80 m²• lodžie u každého bytu• 3 obsazené byty se stávajícími nájemními vztahy• 1 volný byt ihned k dispozici• projekt a stavební povolení na další 2 byty v podkroví• nebytový prostor v suterénu• parkování u domu• pozemky o celkové výměře 1 576 m²• klidná poloha na okraji obceLokalita MokrovratyMokrovraty jsou klidná obec obklopená přírodou, lesy a loukami. Přímo v obci najdete školu, školku, obecní úřad, restauraci a základní služby pro každodenní život. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí blízká Dobříš a Nový Knín.• občanská vybavenost: škola, školka, obecní úřad, restaurace a základní služby v Mokrovratech• příroda a volný čas: lesy, louky, procházky, cyklovýlety a okolí Brd• doprava: na D4 jste přibližně za 5 minut, Dobříš i Nový Knín jsou kousek autem a do Prahy dojedete pohodlně po D4FinancováníNemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací.Tady nekupujete jen dům. Kupujete prostor pro vlastní plán – bydlení, pronájem, podnikání i další rozšíření. Pokud vás láká nemovitost, která má využití a zároveň může růst s vašimi záměry, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.Těším se na VásMartina Kachlíková