6 590 000 Kč

Popis inzerátu

Byt 3+1, cihla, 92 m², přízemí, Plzeň - BoryKopta reality nabízí k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 92 m², nacházející se v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu v oblíbené lokalitě Plzeň Bory, konkrétně na ulici Máchova. Tento byt, situovaný do 1. NP z celkových 5 NP, se vyznačuje velice útulným obývacím pokojem s jídelnou, ložnicí s pracovním koutem a dalším pokojem/či pracovnou v zadní části domu a to s výhledem na velkou zahradu ve vnitrobloku. Užitná plocha bytu činí plných 80 m² + sklep 12 m². Velikost bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i vícečlenné domácnosti. Budoucí majitelé budou jistě kvitovat využití zahrady a krytého posezení na zahradě domu.Prostor mezi bytem a sklepem byl zateplený. Byt bude připraven k nastěhování po dohodě, nejdříve v měsíci červnu a dále. V rámci dlouhodobého zájmu o bydlení v Plzni - Borech se tato investice jeví jako velmi atraktivní příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Městská čtvrt Bory zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, restaurace a veřejná doprava, dále je v blízkosti univerzita, průmyslová a obch. lokalita Borská pole, Borský park - to vše zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky. Městská infrastruktura v této oblasti se stále vyvíjí a modernizuje. Velmi rychlá a snadná dostupnost na dálnici D5 Praha - Plzeň - Rozvadov a dále na směry Klatovy, Nepomuk, Šumava což představuje další pozitivní faktor pro investory.Měsíční náklady bytu:Fond oprav - 1.211 Kč, st. voda - 798 Kč, odpady - 99 Kč, el. spol. prostor - 36 Kč, spol. anténa - 21 Kč, komíny - 50 Kč. Plyn 3.700 Kč (ohřev TUV, topení, vaření), elektřina 2.000 Kč.Technologie, technické parametryByt využívá na ohřev teplé vody, topení a vaření plynový, kondenzační kotel Vaillant. V bytě proběhla výměna oken, stoupaček, odpadů v koupelnách. Rekonstrukce bytu (omítky, výměna radiátorů, zateplení stěny v obývacím pokoji, koupelna) proběhla v r. 2005 a následná rekonstrukce kuchyně včetně elektroinstalace v r. 2010. V domě proběhla vestavba 2 půdních bytů včetně zateplení půdy a to v r. 2002 a zateplení sklepa v r. 2015.Pro vizualizaci interiéru využijte spolupracující společnost Tuty interiéry Plzeň.V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.Jan Kopta, DiS.realitní makléřKopta reality s. r. o.