7 800 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme atraktivní stavební pozemek parcelní číslo 52/1 o výměře 2 000 m² v obci Nučice, okres Prahavýchod. Parcela se nachází v tiché, plně zastavěné části obce, v bezprostřední blízkosti přírody, a zároveň s výbornou dostupností do města. Pozemek je situován na mírně svažité, slunné louce, jejíž spodní hranici lemuje potok. Díky dokončené okolní zástavbě je zajištěno trvalé soukromí a nerušený výhled – bez rizika budoucí výstavby v těsné blízkosti. Klíčové vlastnosti: Rozloha: 2 000 m² Inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace přilehlé k pozemku Územní plán: určeno pro výstavbu rodinného domu (dvě nadzemní podlaží, minimální výměra parcely 600 m², tzn. že si může nový majitel rozdělit parcelu na dva pozemky a postavit dva rodinné domy. Soukromí a stabilita: klidná, zastavěná lokalita bez plánované další výstavby Bezpečnost: mimo záplavové území (zóna s minimálním povodňovým rizikem) Občanská vybavenost a lokalita: Přímo v obci Nučice mateřská škola, obchod, sportovní areál, rybník a okolní lesy – ideální prostředí pro rodinný život a volnočasové aktivity Základní škola a další služby v nedalekém Kostelci nad Černými lesy (cca 5 minut) Dopravní dostupnost: cca 25 minut autem na okraj Prahy, 10 minut do Říčan i Kostelce; Nučice jsou napojeny na příměstské autobusové linky PID Rozvoj obce: v roce 2023 zde proběhla výstavba nové kanalizace, chodníků a revitalizace obecního rybníka Shrnutí: Pozemek v Nučicích nabízí jedinečné spojení klidného venkovského prostředí, přírody a výborné dopravní dostupnosti do Prahy. Ideální volba pro ty, kteří upřednostňují tiché a harmonické bydlení s dostatkem prostoru, a zároveň chtějí zůstat v dosahu města i občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto nabídku osobně představím. Upozornění: Fotografie v panoramatu jsou z Google a nejsou aktuální – obecní silnice je po kompletní rekonstrukci a nyní vypadá velmi pěkně