4 389 000 Kč

Popis inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně — ideální volba pro investory hledající stabilní a dlouhodobě pronajímatelnou nemovitost. ‌ Podlahová plocha bytu činí 27,9 m². K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 1,37 m² ve výhradním užívání, což zvyšuje komfort budoucích nájemníků i atraktivitu při pronájmu. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů — klíčový faktor pro investiční nemovitosti. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování, což minimalizuje riziko neuhrazených nákladů. ‌ K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Parkování v této lokalitě je velmi žádané, což může zvýšit výnos z pronájmu, jeho pořízení však není podmínkou koupě. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost — ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky a cyklostezky, což zvyšuje atraktivitu pro nájemníky. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.