11 950 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 79 m², situovaný ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Braník. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní halu s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Byt prošel v minulých letech celkovou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér kombinuje modernější prvky s příjemnou atmosférou klasických dřevěných parket a zachováním původních okenních parapetů, které společně dodávají prostoru nadčasový a osobitý charakter. Velkou předností bytu je dostatek denního světla, vzdušnost a otevřené výhledy do okolní zeleně, které vytvářejí klidné bydlení s příjemným soukromím. Okna jsou nová dřevěná, včetně vnitřních hliníkových žaluzií. V domě je centrální vytápění, ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru i komfortu pro každodenní vaření, zatímco obývací pokoj s orientací na západní stranu a výhledem do zeleně poskytuje ideální místo pro pohodlný odpočinek. Celý byt působí velmi příjemně, vzdušně a harmonicky. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost pohodlného home office. Díky třem obytným místnostem je byt ideální volbou zejména pro rodinu nebo pár hledající větší a komfortní bydlení. Dům je udržovaný a vstupní prostor si zachovává původní charakter zejména díky kamenným obkladům stěn. Společné prostory v patrech projdou v budoucnu finálním dokončením a výmalbou po realizaci nových rozvodů. Zatím zůstává nevyužitý půdní prostor, který může do budoucna představovat zajímavý rozvojový potenciál. Výhodou je vstup do domu z obou stran – směrem k autobusové zastávce a do starého Braníka, nebo naopak k přilehlému parkovišti s dostatečnou kapacitou i pro každodenní využití auta. Zároveň je zde možnost dlouhodobého pronájmu parkovacího místa na hlídaném parkovišti v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Lokalita Braníku patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy, a to především díky jedinečné kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i kaváren. Velkou výhodou je také blízkost Vltavy, oblíbené cyklostezky, sportovišť a rozlehlých parků, které dělají z Braníku ideální místo pro aktivní životní styl i rodinné bydlení. Lokalita zároveň nabízí výborné spojení jak autem, tak MHD. Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, praktické dispozice a atraktivní lokality s výborným poměrem mezi městským životem a klidným okolím. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!