26 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej zrenovovaného řadového domu 6+1 se zimní zahradou Praha 5 – Košíře, ulice Vejražkova, rezidenční oblast Na Cibulkách Nabízíme Vám nadstandardní, světlý a vzdušný řadový dům o dispozici 6+1 se zimní zahradou v exkluzivní a klidné lokalitě pražských Košíř. Dům právě prošel kompletní a precizní rekonstrukcí (dokončena 06/2026) a je připraven k okamžitému nastěhování. Dům stojí na pozemku o rozloze 316 m² (zastavěná plocha cca 110 m²) a disponuje celkovou užitnou plochou cca 200 m² (1. NP cca 80 m² + 16 m² garáž, 2. NP cca 104 m² bez schodiště). Stavba z roku 1989 má novou fasádu, zateplenou střechu a plastová okna. Předpokládané měsíční náklady: elektřina 2 500 Kč, plyn 3 500 Kč, voda 500 Kč. Praktická dispozice domu: Přízemí (1.NP): • Prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • Pokoj se vstupem přímo na zahradu • Druhý pokoj s výhledem do ulice • Nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC • Technická místnost s kotlem a ideálním prostorem pro infrasaunu • Chodba se schodištěm a praktickým výstupem na střechu • Garáž s vraty na dálkové ovládání a přímým vjezdem Patro (2.NP): • Druhý obývací pokoj se slunnou zimní zahradou • Samostatná kuchyň s přípravou pro linku • Dva další neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice či dětské pokoje) • Moderní koupelna s vanou a umyvadlem • Samostatné WC s umyvadlem • Chodba s velkým prostorem pro vestavěnou skříň a praktická komora Náš tip: Dům nabízí skvělou variabilitu. Kuchyňskou linku lze umístit v patře i v přízemí, případně dům využít jako dvougenerační. Novou kuchyň si můžete objednat přímo přes naši spolupracující firmu – bližší informace Vám rád sdělí makléř. Rozsah kompletní rekonstrukce (06/2026): • Nová elektroinstalace v mědi (včetně 400V) • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů v koupelnách i kuchyních • Nový ústřední plynový kotel a nové radiátory v koupelnách • Nové povrchy stěn (štukování, malování) • Kvalitní plovoucí laminátové podlahy včetně obvodových lišt • Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a nové vchodové dveře • Moderní sádrokartonové podhledy s bodovými světly (chodby, WC, koupelny) • Designová svítidla s dálkovým stmíváním v pokojích • Nová sekční garážová vrata na dálkové ovládání • Kompletně nově upravená předzahrádka s novým plotem a brankou, upravená zadní zahrada (Pozn.: Plastová okna v horním patře a část rozvodů topení v přízemí byly zhotoveny před 12 lety a jsou v perfektním stavu). Výjimečná lokalita Na Cibulkách: Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Okolí je mimořádně klidné, plné vzrostlé zeleně a v těsné blízkosti parku Na Cibulkách s dětskými hřišti. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou (školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště v pěší vzdálenosti). Výborné dopravní spojení do centra – autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a vlaková stanice Cibulka jen 2 minuty. Parkování: Bezproblémové přímo v garáži, na vlastním vjezdu u domu nebo na ulici před domem. Tento dům kombinuje prostor, soukromí a rodinné zázemí s výhodami moderního bydlení po rekonstrukci. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.