8 490 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte prostorné a klidné bydlení pro rodinu v Brně? Tento velmi světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, o ploše 81,48 m² s balkónem 4,77 m² nabízí ideální kombinaci prostoru, funkční dispozice a lokality vhodné pro rodinný život. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu s výtahem. Velkou výhodou je proběhlá rekonstrukce – nové bytové jádro včetně rozvodů elektřiny a vody, podlahy, interiérové dveře, omítky i výmalba. V roce 2020 byla modernizována kuchyně, která je prakticky propojena s jídelním prostorem a doplněna podlahovým vytápěním. Dispozice vhodná pro rodinu: Obývací pokoj (19,27 m²), dva samostatné pokoje (12,02 m² a 12,02 m²), kuchyně s jídelnou (16,91 m²), koupelna, samostatné WC, prostorná chodba a předsíň. Prostor navíc, který dává možnosti: Jedná se o skutečně velkorysý byt, který byl v původním stavu řešen, jako dispozice 4+1. V případě potřeby je tedy možné dispozici znovu upravit a vytvořit další samostatný pokoj, což ocení zejména větší rodiny nebo klienti hledající flexibilní využití bytu. K dispozici máme půdorysy stávajícího a původního stavu bytu. Praktické benefity: * dostatek úložného prostoru včetně vestavěných skříní * kuchyňská linka se spotřebiči (Electrolux, Whirlpool) * lodžie pro každodenní odpočinek * sklepní kóje Lokalita – kompletní zázemí pro rodinný život: Zastávky MHD Jírova, Novolíšeňská a Kotlanova v docházkové vzdálenosti (cca 3–7 minut). Tramvajová linka č. 8 zajišťuje přímé spojení do centra Brna (cca 20 minut), doplněná autobusovými linkami č. 55, 58 a 78. V okolí se nachází mateřské i základní školy (např. Holzova, Novolíšeňská, Masarova), obchody (Albert, Billa, Lidl), lékárna, pošta i další služby. Velkým benefitem je blízkost přírody – Mariánské údolí a Rokle nabízejí ideální podmínky pro volný čas i sport. Jedná se tedy o prostorný byt s možností změny dispozice na 4+1, či 4+kk, klidná lokalita a kompletní zázemí pro rodinu. Vzhledem k tomu, že nebyl PENB dodán, tak inzerujeme třídu G. Po dodání změníme dle PENB domu přesnou energetickou třídu. Daný byt vzhledem k prostoru, možnosti případných změn na dispozici 4+kk a vhodnou lokalitu na rodinné bydlení doporučujeme.