24 900 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte výjimečnou investiční příležitost s garantovaným výnosem? Nabízíme Vám k prodeji polyfunkční dům v lokalitě Konice u Prostějova, který je v současnosti úspěšně provozován jako dům pro seniory. Tento polyfunkční dům nabízí 18 plně funkčních jednotek s možností okamžitého pronájmu nebo pokračování v současném konceptu. Jedná se o udržovanou nemovitost s užitnou plochou přibližně 1024 m² se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. 1.NP 361m2 2.NP 355 m2 1.PP 308 m2 Pozemek má rozlohu 2091m2 a prostorný dvůr za domem je možné využít k parkování vozů. V domě se nachází 18 jednotek, které aktuálně slouží k ubytování seniorů. 15 jednotek o dispozici 1+kk 3 jednotky o dispozici 2+1 V 1. PP polyfunkčního domu jsou umístěny komerční prostory, které lze využít k pronájmu jako tělocvičnu, kadeřnictvní, másážní salon a další služby. Kotelna s vytápěcím systémem. 4 plynové kotle v kaskádovém zapojení. Ohřev teplé vody zajištěn prostřednictvím zásobníkových binárních ohřívačů napojených na kaskádu kotlů. Systém zajišťuje efektivní a ekonomický provoz celého objektu. Zastřešení provedeno mansardovou střechou Objekt není zahrnutý do seznamu památkově chráněných staveb – žádná omezení při rekonstrukcích! Investiční potenciál: Tato nemovitost nabízí několik atraktivních možností využití: 1. Pokračování v pronájmu jako dům pro seniory – stabilní a dlouhodobý příjem s rostoucí poptávkou 2. Pronájem jednotlivých jednotek – po drobných úpravách ideální pro běžný bytový fond 3. Kombinovaný provoz – část bytů pro seniory, část pro standardní nájemníky 4. Přestavba tělocvičny na další bytové jednotky pro zvýšení výnosnosti 5. Využití jako ubytovací zařízení pro pracovníky firem v regionu Konice u Prostějova je klidné městečko s výbornou dostupností všech služeb a občanské vybavenosti. Nachází se v blízkosti Prostějova – dynamického města s bohatým kulturním a společenským životem. Lokalita nabízí perfektní spojení klidu venkovského prostředí s dostupností městské infrastruktury. Jedná se o nemovitost s obrovským potenciálem a možností okamžitého zhodnocení vaší investice. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi Vám poskytneme všechny další informace, detailní dokumentaci a odpovíme na veškeré Vaše dotazy.