39 750 000 Kč

Popis inzerátu

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – Výjimečná administrativní vila po kompletní rekonstrukci Praha 10 – Štěrboholy, Ústřední. Představujeme zcela výjimečnou a na trhu ojedinělou nabídku:
samostatně stojící administrativní vila po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2022, s užitnou plochou cca 280 m², 3 nadzemními podlažími, 2 samostatnými vstupy, velkým pozemkem, vlastním parkováním, moderním podlahovým vytápěním a klimatizací na každém patře. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. 
Dům je připraven k okamžitému provozu bez dalších investic.
 Aktuálně funguje jako dětské centrum, ale díky dispozici a technickému řešení se skvěle hodí pro kliniku, ordinace, fyzioterapii, rehabilitační centrum, firemní sídlo, showroom, jazykovou či mateřskou školu, školící centrum, kanceláře nebo kombinaci dvou samostatných provozů. Dva nezávislé vstupy umožňují objekt snadno rozdělit na dvě plně oddělené jednotky – ideální řešení pro investora nebo dvě různé služby pod jednou střechou. Hlavní přednosti – to nejlepší z této nabídky - Kompletní rekonstrukce 2022 – moderní technologie, nové interiéry - Klimatizace na každém podlaží – komfort pro klienty i zaměstnance po celý rok - Podlahové vytápění pro maximální pohodlí a úsporu energií - Toalety na každém podlaží - 5 plnohodnotných místností + kompletní zázemí - Kuchyň, šatna, zázemí pro zaměstnance - Samostatně stojící skladová budova na pozemku - Další komora / sklad přímo v domě - 3 nadzemní podlaží – flexibilní dispozice pro různé typy provozů - Dva samostatné vstupy – ideální pro dva oddělené provozy - Velký pozemek – zahrada, odpočinkové plochy, prostor pro hřiště - Vlastní parkování a vjezd až k domu - Žádné SVJ – naprostá svoboda v užívání i brandingu (mimořádná výhoda!) Tento dům nabízí přesně to, co běžné komerční objekty postrádají:
 soukromí, samostatnost, flexibilitu a prestiž. Lokalita – Štěrboholy: jedno z nejrychleji rostoucích míst v Praze. Nemovitost leží v oblasti s mimořádnou kombinací rezidenční, obchodní a administrativní zástavby, což vytváří stabilní a dlouhodobě rostoucí poptávku po školkách, klinikách a prémiových službách. Silné benefity lokality - EUROPARK Štěrboholy – hypermarket, móda, drogerie, restaurace - Fashion Arena Prague Outlet – největší outlet v ČR, vysoká návštěvnost - Obě centra zajišťují nepřetržitý proud klientů z celé Prahy a okolí - Výborné napojení na Štěrboholskou spojku a Průmyslovou ulici - MHD přímo před domem – autobusová zastávka s rychlým spojením na: metro A – Depo Hostivař metro B – Černý Most - Rezidenční okolí Hostivaře a Dolních Měcholup zajišťuje silnou poptávku po vzdělávacích, zdravotních a rodinných službách Tato lokalita je jednou z nejperspektivnějších v Praze. Ideální pro: - soukromou školku / jesle / dětské centrum - kliniku, ordinace, fyzio, rehabilitaci - firemní sídlo nebo kombinaci kanceláří a showroomu - jazykovou školu, vzdělávací centrum, coworking - dva nezávislé provozy díky dvojímu vstupu Pro investory Jedná se o mimořádně atraktivní komerční nemovitost s: - velkým pozemkem - vysokým potenciálem užití - rekonstrukcí a moderními technologiemi - bez omezení SVJ - vlastními parkovacími místy - výbornou dopravní dostupností - umístěním v exponované obchodní zóně u EUROPARKU a FASHION ARENY Takové objekty se prodávají zřídka – většinou dlouhodobě zůstávají v osobním užívání nebo v portfoliu investorů. V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat – ráda vám poskytnu veškeré informace.