4 990 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte dům se zahradou, který má charakter a historii? Hledáte místo pro vlastní seberealizaci? V obci Chotouň u Chráštan na Českobrodsku ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou. Nejde o anonymní novostavbu ani katalogový bungalov. Jedná se o tradiční venkovské stavení, které je součástí původní zástavby obce. K domu se dochoval původní plán z roku 1925, který ukazuje jeho plánovanou podobu, proporce a jednoduchou venkovskou dispozici. Právě to dává této nemovitosti vyšší hodnotu, než jakou mají běžné běžné domy určené k rekonstrukci. Tady nekupujete jen stavbu. Kupujete místo s příběhem, zahradou a možností citlivě navázat na původní charakter domu. Dům se nachází v klidné zástavbě na okraji obce. Zahrada navazuje na obytnou část a nabízí prostor pro odpočinek, rodinné zázemí, zahradničení i budoucí rozvoj. Celková výměra nemovitosti je 757 m². Dům stojí na pozemku vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 344 m² a součástí prodeje je zahrada o výměře 413 m². Zastavená plocha domu činí 108 m², vnitřní užitná plocha 70,1 m² s dispozicí 2 + 1. Směrem do zahrady je k domu připojena kotelna. Na nádvoří stojí z části podsklepená kůlna a samostatná garáž. Dům je obyvatelný, ideálně ale určen k rekonstrukci. Právě v tom je hlavní benefit. Nový majitel se může inspirovat venkovským charakterem stavby a současně ji upravit pro dnešní způsob bydlení – podle vlastního vkusu, potřeb a finančních možností. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají něco navíc. Pro ty, kteří hledají místo, kde mohou vytvořit domov s duší. Tato nabídka může oslovit rodinu, lidi hledající klidnější bydlení mimo město, investora nebo každého, kdo ocení tradiční venkovskou architekturu a nechce bydlet v unifikované novostavbě. Velkou výhodou je napojení pozemku na inženýrské sítě (elektřina, vodovod i kanalizace) a poloha v zavedené obci, nikoli na izolovaném místě bez infrastruktury. Na pozemku je navíc kopaná studna. Pokud hledáte dům se zahradou, historií a potenciálem pro citlivou rekonstrukci, ráda vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.