39 000 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji rozsáhlý pozemkový celek o celkové výměře 9 206 m² v obci Horní Rokytá. Pozemek je dle územního plánu určen částečně pro průmyslové využití a částečně pro bydlení, což přináší velmi zajímavou kombinaci možností – od podnikání až po rezidenční zázemí. Na pozemku se nachází stávající zástavba o zastavěné ploše 3 182 m² a užitné ploše cca 3 287 m². Součástí je také budova čp. 15 s provozním zázemím, dílnou a bytovou jednotkou o dispozici 3+kk. Areál je v současné době plně funkční a technicky připravený k okamžitému využití, zároveň však nabízí velký potenciál pro přestavbu, rozšíření nebo změnu účelu dle konkrétního záměru nového vlastníka. Významnou přidanou hodnotou je připravená infrastruktura – napojení na elektřinu (vlastní transformátor), voda, zpevněné plochy ze zámkové dlažby a panelů a efektivní energetické řešení včetně fotovoltaických elektráren s bateriovým úložištěm. Tyto prvky výrazně snižují vstupní náklady a umožňují okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav. Díky svému uspořádání je nemovitost vhodná pro lehkou výrobu, řemeslné provozy, skladování, servisní činnost nebo jako sídlo firmy s vlastním zázemím. Stávající objekty lze využít přímo, případně upravit podle konkrétního podnikatelského záměru. Velkou výhodou je také možnost oddělení bydlení od podnikání. Část pozemků určená k bydlení umožňuje samostatné využití – ať už pro vlastní potřebu, výstavbu rodinného domu, nebo jako investici k dalšímu prodeji či pronájmu. Budoucí vlastník tak může flexibilně pracovat s celým územím podle svých potřeb – část využít pro podnikání a část zpeněžit, případně ponechat jako dlouhodobou investici. Na pozemku se navíc nachází rozestavěný rodinný dům se stavebním povolením, který může sloužit jako zázemí pro majitele, management nebo zaměstnance. Díky velikosti pozemku zůstává dostatek prostoru i pro další výstavbu nebo rozšíření podle konkrétního záměru, což z této nemovitosti činí zajímavou příležitost i z investičního hlediska. Výhodou je dobrá dostupnost do Mladá Boleslav a Mnichovo Hradiště a napojení na hlavní silniční tahy. Součástí nabídky může, ale nemusí být stávající technologické vybavení. Rozsah převodu je možné přizpůsobit individuální dohodě. K dispozici je virtuální 3D prohlídka, která umožní detailní seznámení s celým pozemkem i stávající zástavbou. Detailní informace ráda poskytnu vážným zájemcům.