14 500 000 Kč

Popis inzerátu

Zvažujete vyměnit Váš byt za dům, do kterého se nastěhujete bez starostí, kde Vás přivítá klid přírody, a přitom budete mít Brno doslova za rohem? Pak tento moderní, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a útulnou zahradou v obci Želešice, pouhých 8 km jižně od Brna, čeká právě na Vás. Žádné rekonstrukce, žádné dohady o vybavení. Veškerý nábytek a vybavení jsou zhotoveny na míru přímo pro tento dům a stávají se součástí prodeje. Přijdete, vybalíte kufry a můžete bydlet. Praktická dispozice: Přímo z garáže vstoupíte suchou nohou do velmi prostorné a praktické šatny (9,24m²), kde budete mít dostatek úložného místa na uskladnění nejen sezónních věcí pro všechny členy domácnosti. • V prvním nadzemním podlaží se dále nachází ložnice (11,81m²), která může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty. Oddělená toaleta od koupelny, jejíž součástí je vana, je zde samozřejmostí. • Srdcem prvního patra je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,17m²). V kuchyni je moderní, na míru dělaná kuchyňská linka, vybavená spotřebiči (trouba, sporák s indukcí, nová myčka i lednice, jejíž součástí je i velký mrazák). Celé patro je vytápěno podlahovým topením, které zajišťuje rovnoměrné teplo bez průvanu a suchého vzduchu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu, kde je dostatek místa pro posezení. Zahrada je pečlivě udržovaná a disponuje vlastní studnou. Její součástí je také malé ohniště. Ve druhém patře domu jsou dva velmi prostorné, neprůchozí pokoje: • První pokoj (19,72m²), mající okno orientované na východ, přivádí do pokoje ranní světlo a svým otevřeným prostorem nabízí celou řadu možností využití – jako hlavní ložnice, pracovna, nebo ateliér. • Druhý pokoj (19,32) je vybaven nábytkem na míru, v současnosti navrženým pro dvě děti – s postelemi, úložnými prostory i pracovními místy. Jak s ním jeho noví majitelé naloží, bude záležet na nich. Vytápění v patře zajišťují nástěnné infrapanely, které jsou energeticky úsporné a snadno ovladatelné. K oběma pokojům ve druhém patře náleží vlastní toaleta s umyvadlem a šatna. Nespornou výhodou tohoto domu jsou solární panely s virtuální baterií, které zajistí, že provoz celého domu vyjde na cca 3 500 Kč měsíčně. Garáž, která je víc než jen garáž Garáž o rozloze 29 m², kam se vejde téměř každé auto, se otevírá přes elektrická garážová vrata. Najdete zde také druhé dveře, kterými se dostanete přímo na zahradu. Garáž je vybavena malým dílenským stolem – ideálním pro drobné opravy a kutilské projekty. Zbývá zde také dost místa pro uskladnění jízdních kol, pneumatik, sekačky i dalšího nářadí, potřebného pro udržování zahrady a domu tak, aby vše mělo své místo bez zbytečného nepořádku. Želešice u Brna Dům se nachází na konci klidné ulice – žádný průjezdní provoz, žádný hluk. Pět minut chůzí od lesa. Obcí prochází tematická naučná cyklotrasa Přírodním parkem Bobrava. Na oblíbenou cyklotrasu Bobrava se lze napojit u soutoku Svratky se Svitavou – v blízkosti nákupního a zábavního centra Olympia, které je autem dostupné za pouhých 5 minut. Dopravní dostupnost, která překvapí Přestože žijete v klidné obci obklopené přírodou, do civilizace to máte blíž, než byste čekali: • Centrum Brna: autem do 15 minut • Dálnice D1 a D2: výborné napojení v bezprostřední blízkosti • MHD / IDS JMK: zastávky v docházkové vzdálenosti • OC Olympia: 5 minut autem Proč právě tento dům? • Moderní dům z roku 2017 – žádné skryté vady staré zástavby • Připraven k okamžitému nastěhování – vybavení na míru v ceně • Nízké provozní náklady – cca 3 500 Kč/měsíc díky solárním panelům • Podlahové vytápění v přízemí, infrapanely v patře • Garáž 29 m² s elektrickými vraty a průchodem na zahradu • Vlastní studna na zahradě • Klidná lokalita s přírodou za dveřmi Pokud už se v tomto domě vidíte, neváhejte mě kontaktovat.