34 900 000 Kč

Popis inzerátu

Stabilní výnos, rychlá návratnost a ověřený provoz. To vše nabízí investiční nemovitost s výnosem až 13 % ročně a návratností od 8 let v lokalitě Lázně Bělohrad. Na pozemku o celkové výměře 1 170 m² se nachází zavedený penzion s prosperujícím obchodem a kancelářskými prostory. Tato kombinace z nabídky vytváří mimořádně zajímavou příležitost pro investory hledající funkční a dlouhodobě prověřený způsob podnikání. Nemovitost dosahuje výnosu až 13 % ročně s návratností investice již od 8 let, přičemž provoz je dlouhodobě stabilní a připravený k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších zásadních investic. Historický dům z roku 1898 přirozeně propojuje charakter a poctivost minulosti s komfortem současnosti a představuje stabilní základ pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Objekt byl průběžně rekonstruován v letech 2000 až 2024, díky čemuž je v dobrém technickém stavu a připravený na další provoz bez výrazných nákladů. Samozřejmostí je výtah (vybudovaný v roce 2017), vlastní parkoviště pro 6-7 osobních aut (možnost dalšího rozšíření), zahrada i technické zázemí, které podporuje každodenní efektivní fungování celé nemovitosti. Penzion je rozložen do tří podlaží a nabízí více zdrojů příjmů. V 1. podlaží se nacházejí kancelářské prostory a dlouhodobě prosperující obchod se zázemím, který generuje stabilní výnos nezávislý na ubytovacím provozu. Ve 2. podlaží a půdní vestavbě je umístěno deset vkusně řešených a plně vybavených apartmánů, z nichž jeden slouží k dlouhodobému pronájmu. Každý apartmán má vlastní koupelnu a kuchyňský kout. Nový majitel nepřebírá pouze samotnou nemovitost, ale kompletně funkční a zavedený provoz. Součástí prodeje je profesionální webová prezentace a funkční rezervační systém Previo, který je propojen s platformou Booking.com i dalšími významnými ubytovacími portály, což umožňuje automatickou synchronizaci rezervací a plynulý provoz od prvního dne. Stejně jako možnost převzetí kontaktů na ověřené dodavatele prosperujícího obchodu v přízemí. Nedílnou součástí je také detailní zaškolení od stávající majitelky, které zajišťuje hladké a bezpečné převzetí investice bez výpadku provozu. Zabezpečení objektu je řešeno prostřednictvím kamerového systému. Nemovitost nabízí potenciál budoucího rozdělení na samostatné jednotky a tím i další cestu ke zvýšení hodnoty nemovitosti. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří nehledají pouze budovu, ale smysluplnou investici s okamžitým příjmem, stabilním výnosem a jasnou perspektivou do budoucna. Takové investiční příležitosti se objevují jen zřídka. Nenechte si tuto nabídku ujít. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.