7 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme výjimečný rodinný dům v obci Soušice, situovaný na samotném okraji klidné obce jako poslední dům v zástavbě. Tato poloha zajišťuje maximální soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Řeka Sázava je vzdálena přibližně 300 metrů. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, při které zůstalo zachováno prakticky pouze obvodové zdivo, vše ostatní je nové. Nemovitost tak nabízí komfort téměř novostavby, navíc s pětiletou zárukou na stavební práce. K dispozici je veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotodokumentace. Přestože je nemovitost dle platného PENB klasifikována v energetické třídě G podle hlavního ukazatele primární energie z neobnovitelných zdrojů, průkaz současně dokládá příznivé dílčí hodnoty — obálka budovy odpovídá třídě C a celková dodaná energie třídě B. Výhodou jsou i nízké náklady na vodu, aktuálně pouze 8 Kč/m³. Dům má zateplenou fasádu, podlahu i střechu, nová okna s trojskly, dvě koupelny, v přízemí podlahové vytápění, v podkroví radiátory, zdrojem vytápění je elektrokotel s dálkovým ovládáním, doplněný krbovými kamny. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a má vlastní ČOV. Přízemí nabízí cca 60 m², obytné podkroví dalších cca 64 m². Podkrovní prostor navíc nabízí další dispoziční potenciál — na půdorysu je znázorněna možnost jeho rozdělení na dva samostatné pokoje, případně je možné realizovat i rozdělení na tři menší místnosti. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 5 km, sjezd na 49. km, cesta do Prahy 4 – Chodov trvá cca 35 minut. Základní občanská vybavenost a služby jsou v blízkém Kácově nebo Trhovém Štěpánově, kde se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, ordinace praktického lékaře i běžné služby a obchody. Lokalita je navíc obsluhována autobusovou linkou PID se zastávkou Tichonice, Soušice. Atraktivitu lokality podtrhuje krásné prostředí Posázaví a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkém okolí se nachází například Panorama Golf Resort Kácov, známý 27 jamkovým mistrovským hřištěm, hotelovým a relaxačním zázemím, hrad Český Šternberk, Zruč nad Sázavou, Vlašim a široké možnosti rekreace v celém regionu Posázaví. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy. Hlavní výhody: • kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2024 • pětiletá záruka na stavební práce • kompletní dokumentace k rekonstrukci včetně fotodokumentace • možnost rozdělení podkroví na dva, případně i tři pokoje • podlahové vytápění + radiátory • dvě koupelny • elektrokotel s možností dálkového ovládání + krbová kamna • celková dodaná energie v třídě B • obecní vodovod + vlastní ČOV • nízké náklady na vodu, aktuálně pouze 8 Kč/m³ • poslední dům na okraji obce • cca 300 m od řeky Sázavy • D1 cca 5 km, Praha-Chodov cca 35 min