12 900 000 Kč

Popis inzerátu

Brno – Nový Lískovec | Ateliér 121 m² + terasa 30 m² + stavební pozemek 530 m² | možnost 2 jednotek. Nabízím k prodeji prostorný ateliér o ploše 121 m² s terasou 30 m², balkonem 8 m² a stavebním pozemkem 530 m² v Brně – Novém Lískovci. Nemovitost je součástí bytového domu a díky svému dispozičnímu řešení umožňuje využití jako dvě samostatné jednotky ve dvou podlažích, což představuje zajímavou příležitost pro investici, pronájem nebo kombinaci práce a užívání. Ateliér je rozdělen do dvou podlaží, přičemž každé disponuje vlastním zázemím: 1. nadzemní podlaží: obývací prostor s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se spotřebiči, pokoj, koupelna s WC 2. nadzemní podlaží: obývací prostor s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se spotřebiči, pokoj, předsíň, koupelna s WC Teplovodní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel s vestavěným zásobníkem. Dům je kvalitně tepelně izolován a vybaven okny s izolačními trojskly a žaluziemi, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Vstup do ateliéru je přes bezpečnostní dveře s přímým přístupem jak do ulice, tak na zahradu. Součástí prodeje je stavební pozemek o výměře 530 m² s příjezdem, který je dle územního plánu určen pro bydlení všeobecné s výškovou hladinou zástavby 3–10 m. Pozemek má zajištěný příjezd, což umožňuje jeho plnohodnotné využití. Na pozemku je vybudována retenční nádrž na dešťovou vodu,rozvody vody a elektřiny. Kombinace ateliéru a stavebního pozemku v Brně je na trhu ojedinělá a nabízí zajímavý investiční potenciál. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, nemovitost je ihned k dispozici a připravena k převodu.