7 500 000 Kč

Popis inzerátu

Dobrý den, rád bych Vám představil rekreační chalupu nacházející se v obci Bukovec v CHKO Kokořínsko. Obec Bukovec je malá vesnička využívaná převážně k rekreačnímu bydlení. Bukovec leží na silnice I/9 spojující Prahu, jejíž okraj je 50 km vzdálený a cesta autem, trvá 45 min. Hromadnou dopravu s Prahou zajišťuje autobus č. 400 ze Střížkova (51km/1h3m). Chalupa je na začátku vesnice, obklopena lesy CHKO Kokořínsko, kde najdete nespočet turistických a cyklistických tras. V rozmanitých čistých lesích, protkaných skalními útvary. Na dohled je zřícenina skalního hradu Pustý zámek. 7 km severně od Bukovce se nachází město Dubá s kompletní občanskou vybaveností, 0,5 km za Dubou je obec Nedamov s přírodním koupalištěm a letním Kinem. 10 km od Dubé leží město Doksy s Máchovým jezerem. Chalupu dáváme do prodeje z důvodu generační obměny majitelů. Naše rodina chalupu koupila v roce 1985 a do roku 1994 ji rekonstruovala. Následně se cesty majitelů rozešly a chalupu obýval jen strejda s babičkou. Kvůli vysokému věku již byla chalupa poslední roky obývána méně, a proto bychom rádi vybrali nového majitele, který by ji dál lásku a péči a kterému bude chalupa dělat radost. Chalupa je v dobrém stavebně technickém stavu a dala by se okamžitě využít k rekreačnímu i trvalému bydlení. Chalupa má tři nadzemní podlaží, půdorys je 9x22m. V přízemí se nachází vstupní síň, kde byla dříve tzv. černá kuchyně. Z haly vedou vstupní dveře do kuchyně, sklepa, bývalého chlévu a schody do 2.NP. Kuchyně je spojena s obývákem, místnost má ca 30m2, jsou zde kamna a kuchyňský sporák, odtud vedou dveře do malého pokojíku cca 10m2 a koupelny. Sklep je zasazen do svahu za chalupou, má dvě výškové úrovně, nachází se v něm vodárna. Využívali jsem ho k uskladnění ovoce a zeleniny, sklep je suchý. Místnost bývalého chlévu má dva vstupy, první ze vstupní haly, druhý ze zápraží domu. Do chlévu jsme vestavěli WC, zbylou plochu lze využít libovolně např. dílna, sklad, „hospoda“ atp.. Poslední místnost v přízemí je dílna a má vstup jen ze zápraží. Do 2.NP se vstupuje po točitém schodišti ze vstupní síně. Po schodech se dostaneme do předsíně odkud se dá jít do dvou pokojů, na pavlač a po schodech na půdu 3.NP. První pokoj má stejný půdorys jako kuchyň, je zařízený nábytkem z 2.poloviny 19 století. O topení se starají krbová kamna. Druhý pokoj je menší, má rozlohu cca 20m2. Po pavlači je možné vstoupit do dvou samostatných „apartmánů“ jeden je těsně před dokončení, skládá se z hlavní místnosti, WC (není dokončeno), a temné komory, kterou by šlo osadit například sprchovým boxem, kuchyňkou. Druhá místnost na pavlači není dokončena, jsou v ní připravena nová prkna na podlahu a dřevěný strop, nové dveře a je přivedena elektřina, voda a odpad. 3.NP půda je v původním stavu, velikost půdy by umožnila vestavbu dalších dvou podlaží. Krovy jsou opravdu velmi vysoké cca 7m. Chalupa má vlastní studnu.Elektrické rozvody jsou v mědi. Chalupa je ihned obyvatelná, ale vzhledem k tomu, že rekonstrukce probíhala před 30 lety, tak dnešní standardy na pohodlné bydlení již nesplňuje. Zejména vybavení kuchyně a koupelny je značně spartánské. Proto je chalupa vhodná pro někoho, kdo si ji přizpůsobí dle vlastních požadavků a bude ochoten do úprav investovat. Chalupa se nachází na společném pozemku se stodolou. Stodola je ve značně zchátralém stavu, a je určena ke kompletní rekonstrukci. Statika je stabilizována pomocí podpěr a nehrozí tedy že spadne. Na rekonstrukci stodoly je možné čerpat dotace od ministerstva kultury. Stodola je zapsaná jako kulturní památka. Chalupa je nabízena i se souborem pozemků. Pozemky, které jsou před chalupou jsou stavební a lze na nich stavět „Venkovské bydlení“ dle „Předběžné informace“ ze stavebního úřadu. Celkem lze postavit 3 malé domy. K chalupě je možné dokoupit i pozemky sousedící s komunikací I/9. Tyto pozemky by umožnily podnikání, stánek s občerstvení, tržiště atp… Prodej chalupy není podmíněn nákupem stavebních parcel, a i stodolu lze z prodeje vyčlenit. Do prodeje dojde k rozdělení pozemků a k vyčlenění stodoly, nyní potřebné podklady zpracovává geodetická kancelář. Nejprve chceme prodat chalupu, pokud by se prodala bez pozemků, nabídneme je až následně. Chalupu se s stodolou si ceníme na 7,5mil, stavební pozemky na 1660kč/m2, pozemky u komunikace I/9 500kč/m2. Rozumnému jednání se nebráníme. Chalupa se stodolou 7 500 000,00 Kč plocha m2 cena 1m2 cena Pozemek parcelní číslo 1374 755 1 660,00 Kč 1 253 300,00 Kč Pozemek parcelní číslo 1375 604 1 660,00 Kč 1 002 640,00 Kč Pozemek parcelní číslo 1376 670 1 660,00 Kč 1 112 200,00 Kč Pozemek parcelní číslo 1379/1 318 500,00 Kč 159 000,00 Kč Pozemek parcelní číslo 1380 466 500,00 Kč 233 000,00 Kč Prohlídky chalupy budou organizovány individuálně dle domluvy se zájemci. Technický inspektor zájemců je vítán.