4 290 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu s velkým potenciálem – Mimoň, ul. V Lukách 89 Hledáte prostorný dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost s dalším rozvojem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Mimoň, ulice V Lukách 89. Nemovitost disponuje aktuálně užitnou plochou přibližně 176 m², rozdělenou mezi přízemí a první patro. Dům nabízí dostatek prostoru jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i variabilní využití – například jako vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Dispozice domu: Přízemí – vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, kuchyň propojená s obývacím pokojem a prostorná ložnice. Podkroví – 4 pokoje, kuchyň, chodba a úložné prostory (část plochy se sníženou výškou). Celková plocha pozemku činí 721 m² a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradu či další využití dle vašich potřeb. Technické informace: Dům má betonové základy, zděné konstrukce a dřevěné stropy. Střecha je sedlová. Okna jsou kombinací dřevěných a plastových s izolačním sklem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na vodovod i kanalizaci. Dům je v udržovaném stavu, zároveň však nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a zvýšení jeho celkové hodnoty dle vlastních představ. Investiční potenciál: Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je její další rozvojový potenciál. V domě jsou aktuálně zkolaudovány dvě bytové jednotky a je zde možnost vybudování třetího bytu v prostorném podkroví. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro půdní vestavbu o užitné ploše cca 60 m², což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti nebo vytvořit zajímavý zdroj pasivního příjmu. Lokalita: Město Mimoň nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i další zázemí pro pohodlný život. Lokalita zároveň potěší milovníky přírody – v okolí se nachází lesy, cyklostezky i řada možností pro aktivní odpočinek. Výborná dostupnost do České Lípy i Liberce je samozřejmostí.