14 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej vícegeneračního rodinného domu 214 m² s pozemkem 477 m², RoztokyExkluzivní nabídka třípodlažního rodinného domu o dispozici 4+1 v klidné rezidenční části města Roztoky u Prahy, na adrese Horova 2503 (okres Praha-západ), který nabízí komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.Dle kolaudačního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem Roztoky (nabytí právní moci dne 13. 2. 2024) je stavba vedena jako rodinný dům o jedné bytové jednotce včetně ústředního vytápění a kanalizační přípojky, umístěný na pozemcích parc. č. 1808/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1808/1 (zahrada) v katastrálním území Roztoky u Prahy.Dle pasportu stavby zpracovaného v roce 2022 má dům:- užitnou plochu 185,22 m²- obytnou plochu 78,23 m²- zastavěnou plochu 93 m²- obestavěný prostor 654 m³Objekt má celkem 3 podlaží (1 podzemní a 2 nadzemní, z toho jedno ve formě vestavěného podkroví) a je dispozičně řešen jako samostatná bytová jednotka 4+1 s příslušenstvím.Dispoziční řešení domu:1. PP - předsíň, sklad, sklep, koupelna, chodba, technická místnost1. NP - zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, komora, koupelna/prádelna, samostatné WC2. NP (podkroví) - ložnice, pokoj, šatny, komora, WC, terasaKonstrukčně je objekt řešen jako dřevostavba se zděnou částí v podzemním podlaží.Základy jsou provedeny z betonových pasů, střecha je sedlová s plechovou krytinou.Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné v obložkových zárubních.Povrchy podlah tvoří vinyl a keramická dlažba.Objekt je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody.Nemovitost je napojena na stávající inženýrské sítě – elektro, vodovod, kanalizaci i plynovod – a má přímé dopravní napojení na místní komunikaci.Město Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou.V případě financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi zajistíme kompletní servis ve spolupráci s našimi finančními specialisty.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.