13 490 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu 4+kk (lze využít i jako 5+kk) s krásnou zahradou, terasou a balkónem Nabízíme k prodeji rodinný dům v Přišimasech, který ocení ti, kdo hledají hotové bydlení se zahradou, klidnější prostředí a výborné napojení na Úvaly i Prahu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou. Zachovány zůstaly pouze vybrané původní konstrukční prvky a sklepní část, jinak byl dům modernizován a rozšířen o velký obytný prostor. Výsledkem je pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, moderním vybavením a krásně udržovanou zahradou. Velkou výhodou domu je možnost plnohodnotného bydlení v přízemí. Už dnes zde najdete obývací část s kuchyní, koupelnu s WC, technickou místnost, šatnu, úložný prostor a velkou místnost s francouzskými okny a přímým vstupem na venkovní terasu. Tento prostor lze využít jako prostornou ložnici se šatnou, pracovnu, pokoj pro hosty nebo pohodlné zázemí pro každodenní život bez nutnosti chodit do patra. V patře se nachází další pokoje, druhá koupelna s WC a u dětského pokoje také velká zastřešená terasa, která domu přidává další příjemný venkovní prostor. Součástí domu je také samostatně přístupný prostor, dnes využívaný jako vinotéka. Od obytné části je oddělený skleněnými dveřmi a zároveň má vlastní vstup. Splňuje požadavky na obytný prostor, proto lze dům využívat i jako 5+kk. Nabízí široké možnosti využití — může dál sloužit jako stylové místo pro posezení, zimní zahrada, pracovna, ateliér, showroom nebo prostor pro koníčky či dětský koutek. Přízemí: zádveří — 7,30 m² šatna — 4,00 m² šatna — 2,23 m² koupelna — 9,20 m² chodba — 3,05 m² kuchyně — 18,04 m² obývací pokoj — 22,09 m² zimní zahrada — 10,33 m² pokoj — 18,95 m² Patro: chodba — 6,70 m² koupelna — 5,80 m² pokoj — 18,83 m² pokoj — 18,23 m² balkon / zastřešená terasa — 14,18 m² Zahrada patří k nejsilnějším stránkám celé nemovitosti. Je velmi pěkně udržovaná, s pečlivě opečovávaným trávníkem, terasou a prostorem pro posezení, odpočinek i běžný rodinný život venku. Na pozemku je také studna. Dům je vybaven pro pohodlný každodenní provoz. Součástí je kompletní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, klimatizace, elektricky ovládaná vjezdová brána a bezpečnostní systém. Vytápění i další prvky domu lze ovládat přes mobilní telefon, což zvyšuje komfort užívání a umožňuje mít dům lépe pod kontrolou i na dálku. Vytápění je řešeno elektrokotlem a krbovými kamny na kusové dřevo. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě B – velmi úsporná. Přišimasy nabízí klidnější bydlení a zároveň praktickou návaznost na okolní služby. Kousek od domu je autobusová zastávka, v obci je vietnamská večerka a do lokality zaváží také Rohlík.cz. Nejbližším přirozeným centrem jsou Úvaly, vzdálené po otevření přímého napojení přibližně 3 km. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, supermarkety, školy, školky, lékaře, restaurace, služby i vlakové spojení do Prahy. Praha je odsud výborně dostupná přes Úvaly: autem k nádraží, pohodlně zdarma zaparkovat na P+R a příměstským vlakem být zhruba za 25 minut v centru Prahy — na Masarykově nebo Hlavním nádraží. Spoje jezdí velmi často, takže dojíždění není potřeba složitě plánovat. Tento dům je vhodný pro rodinu, pár hledající pohodlné bydlení se zahradou, i pro ty, kdo chtějí spojit domov s prostorem pro práci, koníčky nebo reprezentativní zázemí.