15 600 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej novostavby se vzrostlou zahradou v Červeném Hrádku u PlzněHledáte bydlení v novém domě bez starostí s rekonstrukcemi, ale nelíbí se vám satelitní novostavby na zelené louce?Chcete být v přírodě, ale se zastávkou MHD skoro u domu?Právě takové místo je tu k dispozici.V žádané lokalitě Červený Hrádek u Plzně nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu kolaudovanou v roce 2023. Dům vyniká energetickou třídou B, napojením na městský vodovod, vzrostlou zahradou a krásným výhledem na vrch Chlum.V rámci jednoho podlaží tu najdete pohodlnou dispozici 4+kk, všechny pokoje jsou neprůchozí spojené chodbou. Dále je tu zádveří s bohatým úložným prostorem, technická místnost, samostatné WC u vstupu a hlavní koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, dalším WC a dvěma umyvadly. Díky vyššímu hřebenu, než je typické pro bungalovy, a klasickému krovu, se zde nachází velmi prostorná půda s užitnou plochou kolem 60 m².Při stavbě byl kladen důraz na citlivé umístění domu do existující, vzrostlé zahrady, včetně smysluplné orientace na světové strany. Z konstrukčního hlediska jde o kombinaci současných standardů a materiálů šetrných k přírodě – okna jsou masivní dřevěná s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy v pokojích rovněž dřevěné. Dům je postavený z dutých cihel Porotherm tl. 30 cm a zateplený 16 cm minerální vaty. Strop je zateplený 40 cm minerální vaty. V podlaze EPS. To vše dává dohromady úspornou energetickou třídu B. Vytápění zajišťují primárně krbová kamna s výměníkem a oběhovým čerpadlem vč. záložního zdroje – dřevem lze takto dostatečně vytopit celý dům, a to i v případě výpadku elektřiny. Dále je k dispozici elektrokotel. Velkou výhodu v dané lokalitě představuje také připojení na městský vodovod.Dům je díky francouzským oknům hodně prosvětlený a skrze velkorysou dřevěnou terasu propojený se zahradou přírodního charakteru, které dominuje několik vzrostlých, převážně ovocných plodících stromů. Dům je vůči stromům orientovaný tak, že v létě nabízejí velmi příjemné zastínění a ochlazení relaxačního prostoru zahrady o několik stupňů. V zimě naproti tomu nebrání přístupu sluníčka a tím i přirozenému prohřátí interiéru skrze velká okna. Denní obytné místnosti, jako je obývací pokoj nebo pracovna, jsou orientované jižně, zatímco ložnice mají severní orientaci a klasický rozměr oken. Terasa přináší dostatek prostoru pro umístění např. sezónně využívané vířivky nebo menšího bazénku. Zahrada při své ploše 628 m² nabízí i prostor pro pěstování vlastních plodin, případně pro okrasné realizace. Horké letní dny dále ulehčí retenční nádrž o objemu 8 m3. Pozemek je kvalitně odvodněný a všechna voda je svedena právě do nádrže. Lze ji tak efektivně využít k zalévání zahrady. Před domem jsou 2 parkovací místa na zpevněné ploše. Designovou specialitou domu je obklad soklu z přírodního kamene, který se vyskytuje i v interiéru.Poloha domu dále nabízí impozantní výhled na vrch Chlum.V docházkové vzdálenosti:- nová MŠ v Plzni-Újezdě- 2 prodejny potravin- ZŠ v Újezdě- zastávka MHD 2 minuty chůze od domuDojezd do 5 min.:- na dálnici D5- k OC Berounka (Tesco)Tato nemovitost je vhodná pro zájemce preferující pohodlí blízkosti města, ale zároveň se silným vztahem k přírodě, kteří ocení vzrostlou zeleň, jež je v kombinaci s novostavbou velmi unikátní. Dům byl stavěný precizně pod technickým dozorem. Kupující obdrží kompletní fotodokumentaci ze stavby a může počítat s bezstarostným provozem na dlouhá léta.Domluvte si prohlídku a zažijte na vlastní kůži atmosféru tohoto domu.