5 950 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým investičním potenciálem v atraktivní části Kolína, v Roháčově ulici, jen několik minut chůze od historického centra města. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatná podlaží o dispozici 2+1, přičemž každé patro nabízí tři obytné místnosti se zázemím. Jednotlivá podlaží propojuje centrální schodiště, které umožňuje zachovat současné uspořádání nebo dům přizpůsobit vlastním představám. Podlahová plocha každého podlaží činí 70 m². Celý objekt je kompletně podsklepen, což poskytuje dostatek úložných i technických prostor. Dalším významným benefitem je prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření obytné části domu dle individuálních potřeb. Za domem se nachází menší zahrádka, ideální pro vytvoření příjemného venkovního posezení, relaxační zóny nebo menší okrasné zahrady. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit moderní rodinné bydlení přesně podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost s možností vícegeneračního bydlení či vybudování několika bytových jednotek. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Velkou předností této nabídky je především vyhledávaná lokalita v širším centru Kolína. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i vlakové nádraží – je dostupná v docházkové vzdálenosti. Výborné dopravní spojení do Prahy i Pardubic činí z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Pokud hledáte dům s charakterem, skvělou adresou a možností realizovat vlastní představy o bydlení či investici, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. Fotografie interiéru Vám rád na žádost zašlu.