39 500 000 Kč

Popis inzerátu

Stavební pozemek 3 145 m² v zastavěném centru obce Zlatníky-Hodkovice (okres Praha-západ) s připraveným záměrem pěti řadových domů. Dle platného územního plánu jde o plochu „S — smíšená obytná" s hlavním využitím bydlení v rodinných domech — záměr tedy nevyžaduje změnu územního plánu a jeho povolování již běží. Na pozemku dnes stojí plně funkční výrobní a skladový areál se stabilním nájemcem, který novému vlastníkovi vydělává po celou dobu přípravy výstavby. ──────────────────── Připravený záměr 5 řadových domů Koncept zpracovalo architektonické studio — k dispozici je situace, uliční pohledy i vizualizace. Záměr je aktivně projednáván s obcí a dotčenými orgány, má předběžný souhlas a směřuje k získání stavebního povolení. Veškerou rozpracovanou přípravu včetně dosavadního projednání předáme kupujícímu, který na ni může přímo navázat. Pozemek v číslech • výměra celkem 3 145 m² — 4 parcely, k. ú. Zlatníky u Prahy • územní plán: plocha „S — smíšená obytná", hlavní využití bydlení v rodinných domech • kompletní inženýrské sítě na pozemku: voda, kanalizace, plyn, elektřina, datové rozvody • nezáplavová lokalita • stávající zástavba: tři udržované objekty (zastavěná plocha 1 519 m², užitná plocha ~1 900 m²) a zpevněné plochy 1 626 m² Výnos do zahájení stavby — nebo místo ní Areál je aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci a vydělává od prvního dne. Development přitom není podmínkou: nemovitost lze držet čistě jako investici s běžícím nájmem, nebo objekty využít pro vlastní podnikání (výroba, sklady, servis, zázemí firmy). Jak s pozemkem naložit, zůstává plně na novém vlastníkovi. Lokalita Klidná obec (cca 1 400 obyvatel) na jihozápadním okraji Prahy s občanskou vybaveností v místě a blízkém okolí. Autobusová zastávka cca 200 m, snadné napojení na Pražský okruh a dálnici D1, centrum Prahy cca 20 minut autem. ──────────────────── Podklady a prohlídka Vážným zájemcům předložíme list vlastnictví, znalecký posudek, kompletní koncept řadových domů se stavem projednání, výřez územního plánu s legendou i katastrální situaci; k dispozici je dronové video a fotodokumentace. Podrobnosti nájemního vztahu sdělíme při osobním jednání. Prohlídku rádi domluvíme.