6 400 000 Kč

Popis inzerátu

Bechyně - prodej rodinného domuDovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu se zahradou a samostatnou zděnou garáží v širším centru lázeňského města Bechyně, v ulici Čechova č. p. 278. Nabízené nemovitosti představují jedinečnou příležitost pro zájemce hledající prostorné rodinné bydlení, dvougenerační dům nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky.Přízemí (1. NP) nabízí vnitřní plochu 125,60 m² a dělí se na hlavní části (dispozice 2+1 s příslušenstvím) a vedlejší část (původní přístavba pro služku za vstupem ze zahrady). Hlavní část (88,10 m²) obsahuje verandu (4,1 m²), chodbu (12,3 m²), koupelnu (5,7 m²), technickou místnost/WC (3,9 m²), propojovací chodbu (3,6 m²), kuchyni s jídelnou (13,2 m²) a dva velké pokoje (19,9 m² a 25,4 m²). Vedlejší „přístavba pro služku“ (37,50 m²) nabízí dvě chodby (2,2 m² a 2,5 m²), komoru (4,6 m²), samostatný pokoj (16,8 m²) a další dva menší pokoje (4,7 m² a 6,7 m²). Tato přístavba slouží v současnosti jako skladové prostory, po rekonstrukci však může tvořit samostatný byt. Ze chodby je dále přístupný sklep (14,20 m²). Podkroví (2. NP) o ploše 109,90 m², nově zkolaudované v říjnu 2024, obsahuje halu (20,8 m²), koupelnu (8,3 m²), WC (0,7 m²), čtyři pokoje (19,6 m², 16,2 m², 20,1 m² a 12,6 m²) a dva půdní prostory (3,9 m² a 5,5 m²). V podkroví je připraven přívod vody a odpadů pro zřízení kuchyně.Nosné svislé konstrukce tvoří plné cihly a lehčené bloky 30 cm. Čelní a boční stěna jsou dodatečně podříznuty s novou hydroizolací. Krov prošel částečnou opravou a sanací, střešní plášť ukončuje eternitová krytina. Okna jsou původní dřevěná špaletová. Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody elektrickým bojlerem a plynovou karmou. V podkroví a garáži jsou nové rozvody elektřiny s revizní zprávou z roku 2024. Samostatně stojící zkolaudovaná zděná garáž má vnitřní plochu 24,40 m² (zastavěná 30 m²). Klidná zahrada o výměře 470 m² poskytuje soukromí díky odclonění vzrostlými stromy od sousedního panelového domu.Bechyně nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vyžití. Dominantou města je monumentální zámek nad soutokem Lužnice a říčky Smutné, klášter a most Bechyňská duha. Okolí nabízí skvělé podmínky pro rybaření, houbaření, cykloturistiku a pěší turistiku. V pěší dostupnosti jsou školy, obchody (Terno, Tesco, Penny), úřady, zdravotní středisko, vlakové a autobusové nádraží.Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.