10 490 000 Kč

Popis inzerátu

V Horoušánkách, v zapadlé a klidné části obklopené zelení na okraji Prahy, nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 156 m². Dům stojí na pozemku o celkové výměře 750 m², jehož součástí je zahrada o velikosti 531 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, dlouhodobě pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady díky kvalitnímu zateplení střechy (5 cm) a fasády (10 a 15 cm). O teplo se stará výkonný kotel na tuhá paliva se dvěma akumulačními nádržemi o celkovém objemu 2000 litrů, které udrží systém v teple až 3 celé dny po vyhasnutí kotle. Součástí nemovitosti je prostorná garáž pro dva automobily s přípojkou 380 V a zpevněná plocha před domem pro pohodlné parkování návštěv. Velkým benefitem je povolená vjezdová brána, která uzavírá pozemek už od hranice cesty a zajišťuje tak soukromí i bezpečí. Zahrada s hustým živým plotem nabízí vlastní vrtanou studnu a dostatek prostoru pro děti i budoucí realizaci zázemí podle vašich představ. Nemovitost nabízí potenciál pro kombinaci bydlení s podnikáním. Dům lze rozšířit o přístavbu nad garáží pro samostatnou kancelář nebo o ni zvětšit první patro. Zajímavou příležitostí je také možnost za zvýhodněných podmínek přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 580 m². Ta nyní slouží jako zahrada s bazénem a dle územního plánu na ní lze realizovat další samostatný dům či jinou stavbu o zastavěné ploše až 116 m² s maximálně dvěma patry a podkrovím. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku jsem vám k dispozici na telefonu nebo emailu.