10 999 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej skvěle umístěného stavebního pozemku 1 106 m², u lesa, nedaleko hranice PrahyMálokterý stavební pozemek umožňuje přímý výhled do starého listnatého lesa - nabídka krásného stavebního pozemku 1.106m², který má skvělé místo – nachází se U LESA v klidné rezidenční zástavbě v ulici K Vranému, nedaleko jižní hranice hlavního města Prahy, v obci Ohrobec, cca 150výškových metrů nad řekou Vltavou.Zástavba Ohrobce navazuje na Dolní Břežany a obec Zvole. Výborná dostupnost k metru C Kačerov BUS, cca 5km k nájezdu na Pražský dálniční okruh D0.Jedná se o slunný rovinatý obdélníkový pozemek o rozměrech cca 20 x 56m, který kratší stranou sousedí s lesem. Dá se tak snadněji umístit dům na pozemku – požadováno bude cca 20m od lesa, podobně jako v sousedství. Dům může mít výhled velkými okny do lesa.Místo je klidné, vzdálené od hlavní silnice.Výhodou je, že sousední les je svažitý a pohodlnější cesta v něm vede až dole v Jarovském údolí, kde protéká potůček. Tyto terénní vlastnosti – rovný pozemek nad údolím (roklí) – zajišťují ze strany lesa naprosté soukromí. Mezi další výhody patří, že v pěší vzdálenosti od pozemku je MŠ, ZŠ, 2 místní obchody se smíšeným zbožím, restaurace, dětská hřiště a jezdecký klub (koně). Další občanská vybavenost v okolí.Na přilehlé Jarovské údolí navazují Ohrobecké údolí a Přírodní rezervace Zvolská homole, Přírodní park Středních Čech, hradiště Závist s rozhlednou …. a mnoho dalšího.Inženýrské sítě – přípojky vodovodu a kanalizace budou vyvedeny na pozemku, elektřina na hranici pozemku. Vlastník pozemku již uhradil obci Ohrobec povinný příspěvek na infrastrukturu.Dle územního plánu se jedná o plochu BI – bydlení v solitérních RD, připouští se RD o 2bytech, připouští se i dvojdům = dva rodinné domy vedle sebe, které k sobě přiléhají vlastní nebo společnou částí obvodové zdi, případně i trojdům.Velká zastavitelnost pozemku 35% = 387m². Budova může mít max. 2nadzemní podlaží, podsklepení není zakázáno, výška budovy max. 8-9m.Pozemek patří jednomu vlastníkovi, který na LV nemá zápis žádných právní omezení.Vstup na pozemek z obecní komunikace K Vranému.Možnost financování hypotečním úvěrem, který pomůžeme vyřídit.Zajímavá nabídka v ceněné lokalitě v pěkném životním prostředí.Bližší informace u Ing. Romany Moravcové