999 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v osobním vlastnictví o výměře 553 m2, určený k individuálnímu bydlení, situovaný v klidné části obce Vítkov. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vysněného rodinného domu s dobrou dostupností a dostatkem soukromí.POPIS POZEMKUPozemek se nachází na konci slepé ulice Příkrá, což zajišťuje minimální provoz, klidné prostředí a příjemné soukromí.Severní strana sousedí s rodinným domem, vzdáleným cca 16,5 m od hranice pozemku.Západní strana navazuje na příjezdovou komunikaci, naproti které se nachází řada garáží a za nimi otevřená krajina. Na jižní straně se ve vzdálenosti cca 25 m nachází lokální železniční trať; blíže je garáž (cca 6,5 m od hranice), náležející k domu situovanému na východě (cca 7,5 m od hranice pozemku).ARCHITEKTONICKÁ STUDIE V CENĚSoučástí prodeje je architektonická studie rodinného domu, navrženého jako pasivní dřevostavba s důrazem na minimální energetickou náročnost. V případě zájmu lze zajistit také pomoc s vyřízením stavebního povolení. Návrh RD studie splňuje parametry Územního Plánu (dvoupodlažní RD, 36 % zastavěnosti).ÚZEMNÍ PLÁNPozemek spadá do zóny BI – bydlení individuální.maximálně 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví)maximální zastavěnost: 40 %INŽENÝRSKÉ SÍTĚPlyn - přípojka na hranici pozemku (ulice Příkrá)Elektřina - možnost připojení (ČEZ/CETIN) – vedení z ulice Oderská nebo PříkráVoda - podružná přípojka na hranici pozemku, alternativně možnost vybudování studnyKanalizace - řešení formou ČOV nebo napojení z ulice Oderská (cca 70 m)Průběh sítí mohu poskytnoutVideozáběr pozemku je možno vidět zde https://youtu.be/miTTD4DQPcoV balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.