5 950 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 51m², situovaný v 7. NP z 8 revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice se vzrostlou zelení. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Díky praktické dispozici a dostatku světla nabízí skvělý potenciál pro moderní rekonstrukci. Dominantou bytu je prostorná západně orientovaná lodžie o výměře 4,7 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Vyšší podlaží zajišťuje dostatek soukromí, světla i klidné bydlení. Najdete zde také velmi praktickou komoru a šatnu. Dispozice bytu: obývací pokoj – 19,0 m² ložnice – 10,6 m² kuchyňský kout – 3,8 m² chodba – 5,9 m² koupelna – 2,1 m² samostatné WC – 1,0 m² šatna – 0,8 m² komora – 0,7 m² lodžie – 4,7 m² (orientace na západ) sklepní kóje – 2 m² Bytový dům prošel revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro: mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení, zájemce, kteří si chtějí byt zrekonstruovat podle vlastního vkusu, investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech, seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, kteří ocení výtah, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem, velkou lodžií a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.