16 990 000 Kč

Popis inzerátu

Projít dlážděnou uličkou, odemknout dřevěné dveře a vstoupit do domu, který tu stojí už víc než pět století… Jsou místa, která vás chytnou a nepustí. A tenhle měšťanský dům je jedním z nich. Nabídne vám víc než jen prostory k životu a podnikání – genius loci, výhled na zámek a adresu na slavné Masné ulici, v samém srdci Českého Krumlova. Dům stojí na zastavěném pozemku 92 m², má čtyři patra a celkovou užitnou plochu 192 m². Ve sníženém přízemí s klenbami je komerční prostor, který se přímo nabízí pro kouzelnou kavárnu, cukrárnu nebo prodejnu. A pokud vlastní záměr nemáte, můžete ho pronajímat – aktuálně je v něm keramická dílna. V horních patrech jsou dva apartmány s dispozicemi 2+kk a 2+1 a v podkroví je velké otevřené 1+kk s mezonetovou galerií, nádhernými odkrytými trámy a výhledem přímo na krumlovský zámek. Každý apartmán má kuchyňku a vlastní koupelnu. Apartmány můžete pronajímat turistům nebo některý využít pro vlastní bydlení. Jeden z nich je dlouhodobě pronajatý – smlouvu můžete převzít a začít hned vydělávat. Na cestě před domem si v sezóně postavíte posezení a za domem v ulici Parkán jsou dvě parkovací stání na stavebním pozemku. Ten můžete využít třeba na zastřešenou terasu nebo galerii, která rozšíří prostory komerčního přízemí. Dům poznáte na první pohled – celou fasádu má porostlou popínavými rostlinami, takže krásně vyčnívá mezi ostatními řadovými domy. Technické parametry V domě jsou nové rozvody vody, odpadu, elektřiny i topení. Vytápí ho kombinovaný plynový kotel. Dům je kamenný se sedlovou, šindelem krytou střechou, která byla vč. komínů a vikýřů opravena v roce 2014. Má dřevěná okna a podlahy, podkroví je zateplené. Stavba středověkého měšťanského domu je písemně doložená na počátku 16. století a spadá do historického centra Českého Krumlova zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Je památkově chráněná. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.