6 980 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej, Domy komerční, 111 m², ul.21. dubna, ValticeExkluzivní investiční příležitost – zavedený apartmánový dům ve ValticíchV jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy nabízíme k prodeji stylový apartmánový dům s fungujícím ubytovacím provozem, který představuje ideální spojení investice, podnikání i vlastního rekreačního zázemí.Nemovitost se nachází v malebném prostředí Valtic, města vína, historie a turistiky, které je každoročně vyhledávaným cílem návštěvníků z celé České republiky i zahraničí. Díky silné turistické poptávce nabízí dům stabilní potenciál pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů.Velkou přidanou hodnotou je, že součástí prodeje je zavedená klientela i funkční webová prezentace, což umožňuje plynulé převzetí provozu bez nutnosti budovat podnikání od začátku.Nemovitost s promyšleným konceptemDům o užitné ploše 111 m², stojící na pozemku 228 m², je prakticky rozdělen na čtyři samostatné apartmány, které umožňují maximální flexibilitu využití.Dispozice domu umožňuje:• plnohodnotný komerční provoz ubytování• kombinaci vlastního bydlení a podnikání• pronájem po jednotlivých apartmánech nebo jako celek pro větší skupinyDíky tomuto řešení lze velmi efektivně reagovat na poptávku hostů a optimalizovat obsazenost během celého roku.Dispozice apartmánů:Apartmány 1 a 2Tyto apartmány mohou fungovat samostatně nebo jako jeden celek, což je ideální pro rodiny či větší skupiny hostů.Apartmán 1 (kapacita 3 osoby)• manželská postel• samostatné lůžko• vlastní koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)Apartmán 2 (kapacita 2 osoby)• manželská postel• koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)Apartmány sdílí plně vybavenou kuchyň a lze je oddělit uzamykatelnými dveřmi.Apartmány 3 a 4Samostatná část domu se společným vstupem, ideální pro společné pobyty přátel či rodin.Apartmán 3 (kapacita 2 osoby)• oddělené postele s možností spojení• vlastní kuchyňka• samostatné WCApartmán 4 (kapacita 3 osoby – v patře)• manželská postel• samostatné lůžko• kuchyňka• samostatné WCKaždý apartmán disponuje vlastním zázemím. Ideální pro skupinové rezervace.Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace na jižní Moravě.Hosté zde vyhledávají:• vinařskou turistiku• cyklostezky mezi vinicemi• historické památky• gastronomii a kulturní akceTo vše zajišťuje stabilní poptávku po kvalitním ubytování po většinu roku.Hlavní benefity investice- prestižní turistická lokalita- zavedený a funkční ubytovací provoz- okamžitý potenciál výnosu- flexibilní využití nemovitosti- možnost dalšího rozvoje a marketinguMožnosti využití• investiční apartmánový dům• kombinace vlastního bydlení a podnikání• rekreační objekt pro rodinu• vícegenerační bydlení• pronájem přes platformy Airbnb nebo BookingTato nemovitost není pouze domem – představuje fungující projekt s potenciálem dalšího růstu v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí České republiky.