11 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Ohaře (okres Kolín), situovaný na pozemku o velikosti 559 m². Dům nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na energetickou úspornost, kvalitní technická řešení a zdravé vnitřní prostředí. Dispozice domu je řešena jako dvoupodlažní rodinný dům s celkovou podlahovou plochou 226,2 m² a zastavěnou plochou 150,3 m². Velkorysý prostor domu poskytuje dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení, práci z domova i volnočasové aktivity. Velkou výhodou domu je možnost dvougeneračního využití. V horním podlaží je již připravena instalace pro kuchyň, díky čemuž lze dům jednoduše upravit na dvě samostatné bytové jednotky nebo využít patro jako plnohodnotné bydlení pro další členy rodiny. Velkým benefitem domu je také centrální systém řízeného větrání s rekuperací, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu, vysoký komfort bydlení a zároveň minimalizuje energetické ztráty. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou D, přičemž samotná dodaná energie pro provoz domu odpovídá velmi úsporným hodnotám. Vytápění domu je řešeno moderním tepelným čerpadlem NIBE, které zajišťuje efektivní vytápění i ohřev teplé vody. Alternativním zdrojem tepla jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň umožňují ekonomický provoz domácnosti. Roční energetická náročnost na vytápění činí přibližně 40 kWh/m². Dům disponuje také kvalitním technickým zázemím. Zdroj vody je zajištěn vlastní studnou, voda je čerpána ponorným čerpadlem a rozvody vody jsou provedeny moderním systémem PPR. Odpadní vody jsou odváděny napojením na kanalizaci. Dešťová voda ze střechy je zachytávána v retenční nádrži o objemu přibližně 6,5 m³, která umožňuje její využití například pro zálivku zahrady, což snižuje provozní náklady domácnosti. Pozemek o výměře 559 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu i parkování. Zpevněné plochy tvoří přibližně 150 m². Nemovitost je ideální pro rodinu hledající klidné bydlení v menší obci s dobrou dostupností do Kolína i Prahy, případně pro ty, kteří ocení možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání.