15 690 000 Kč

Popis inzerátu

Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 27.2.2026 od 16:00 do 17:30 hodin a dne 28.2.2026 od 10:00 do 12:00 hodin. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji patrový rodinný dům o užitné ploše 107 m² s celkovou plochou 129 m² a prostorným pozemkem 409 m² v klidné části obce Třebotov, v ulici Na Potoce. Dům se nachází v atraktivní lokalitě na okraji CHKO, která nabízí stabilní a chráněné prostředí, naprostý klid, soukromí a jistotu neměnného charakteru místa, což je dnes velmi vzácné. Dům je samostatně stojící, má tři nadzemní podlaží a je částečně vybaven. Interiér působí příjemně díky dřevěným prvkům, kvalitním podlahám a dostatku přirozeného světla. V přízemí najdete prostorný a prosvětlený obývací pokoj, jídelní kout a pracovní místo. V podkroví je otevřený prostor vhodný jako ložnice či další pracovna. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, troubou a myčkou. V koupelně je k dispozici sprchový kout a v druhé koupelně, která se nachází v suterénu domu je vana. Součástí domu jsou také sítě proti hmyzu a eurookna zajišťující komfortní bydlení. K domu náleží terasa o velikosti 22 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do udržované zahrady o rozloze 352 m². Pozemek je oplocený a nabízí dostatek soukromí. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Další parkovací stání je před domem. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, elektřina – 3 fáze), vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a krbová kamna, ohřev vody je řešen tepelným čerpadlem a elektrickým bojlerem. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná (94 kWh/m²/rok), což znamená velmi nízké provozní náklady. A náklady v číslech? Měsíční platby: ● Elektřina 3.000,- Kč ● Plyn 350,- Kč ● Voda 750,- Kč Roční platby: Odvoz odpadu 1.650,- Kč (počítá se na nemovitost, nikoli na osobu) Pojištění domu 5.500,- Kč Dům tvoří: Suterén ● Spíž 2,5 m² ● Sklep 5,6 m² ● Hlavní místnost 12,8 m² ● Ložnice 9,7 m² ● Koupelna 4,2 m² Přízemí ● Obývací pokoj 23,6 m² ● Kuchyně 3,4 m² ● Koupelna 1,7 m² ● Chodba 3,5 m² ● WC 1,1 m² ● Ložnice 5,6 m² ● Zádveří 5 m² Obytné podkroví ● Hlavní místnost 29 m² Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, bezpečí a výborné dostupnosti do Prahy. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, například nemocnici (491 m), úřad, obchody v nedalekých Černošicích, vlakové a autobusové zastávky. Velkým bonusem jsou přímé autobusové spojení do Radotína, kde se nachází veškerá občanská vybavenost + zdravotnické středisko a dále přímé spojení autobusem na Zličín. Okolní příroda nabízí možnosti procházek a sportovního vyžití, zároveň však poskytuje absolutní klid a soukromí. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Těším se na případnou společnou prohlídku.