16 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+kk 105 m²Nabízíme (soukromá osoba) k prodeji slunný a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 105,6 m² (91,4 m² byt + 14,2 m² lodžie), situovaný ve 2. podlaží (1. nadzemní podlaží) moderní rezidence Zahálka zkolaudované v roce 2024 v Modřanech. Jedná se o zcela nový, dosud neobývaný byt.Byt je výborně dispozičně řešen a nabízí:• prostornou vstupní halu do L (9,4m²), vybavenouposuvnými šatními dveřmi.• velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní (38,7m²),• dvě samostatné ložnice (14,2m² a 14,6m²),• koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou (6,4m²),• samostatnou toaletu s umyvadlem (2m²),• lodžii o výměře 14,2 m² orientovanou na Jih, do klidnéhozeleného vnitrobloku.Denní část bytu je orientována na jih a západ, díky čemuž je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obě ložnice jsou orientovány na západ do zeleně a poskytují příjemné soukromí i klid.Dominantou bytu je moderní kuchyň vyrobená na míru v kombinaci ořechového dekoru a bílého matu, která zaujme svým čistým, nadčasovým designem.Součástí kuchyně je:• kuchyňský ostrůvek,• velké množství úložných prostor,• italský keramický obklad,• vestavěná myčka nádobí,• trouba,• indukční varná deska,• digestoř,• LED osvětlení pracovní plochy,• designová svítidla nad ostrůvkem i jídelním stolem.(Lednice není součástí prodeje. )Při zařizování bytu byl kladen důraz na kvalitní materiály a dlouhou životnost.Koupelna• vana Kaldewei,• umyvadlo Villeroy & Boch,• závěsné toalety Vitra se splachovacími systémy Geberit,• druhé umyvadlo bylo realizováno jako klientskánadstandardní úprava.V celém bytě naleznete:• kvalitní lepené dřevěné podlahy (nejedná se o laminát),• dřevěná trojvrstvá okna v antracitovém provedení svýbornými akustickými vlastnostmi,• centrální rekuperaci ve všech místnostech,• bezpečnostní vstupní dveře o nadstandardní šířce 1 metr,• videotelefon renomované značky 2N,• dodatečně realizované bodové osvětlení v kuchyni,• jednotný minimalistický koncept svítidel v celém bytě.• nainstalovány závěsy a záclony ve všech místnostech sokny.Budova splňuje energetickou náročnost třídy B.Rezidence nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu.Najdete zde například:• Montessori školku,• Tesco,• Kavárnu,• Fitness centrum,• Fyzioterapii,• Dentální hygienu,• dvě kvalitní restaurace - italská a vietnamská.• a mnoho dalších.Celý areál je pečlivě udržovaný a nabízí množství zeleně, komunitní zahrádku, altány, grilovací místa, dětská hřiště i venkovní sportoviště. O zeleň se pravidelně starají profesionální zahradníci.Tramvajová zastávka se nachází 5 minut chůze od rezidence.Přímé spojení nabízí například:• Karlovo náměstí 14 minut• Anděl 17 minutSoučástí prodeje (zahrnuto v ceně):✔ sklepní kóje 4,7m²✔ 1 garážové parkovací stání v podzemních garážích.Byt je možné koupit i bez garážového stání.Cena bytu samostatně 16 200 000 kč.Byt není zatížen hypotékou. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.