13 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej výjimečně prostorného bytu 3+2 se 3 koupelnami a terasami v srdci KroměříNabízíme k prodeji unikátní nemovitost v moderním bytovém domě s výtahem z roku 2008 přímo na náměstí Míru v Kroměříži – prestižní adrese spojující historickou atmosféru s městským komfortem.LOKALITA – výhody na dosah ruky:• Centrum UNESCO města Kroměříž – kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, úřady, školy, školky, lékaři vše v pěší dostupnosti• Reprezentativní adresa – ideální i pro podnikání (ordinace, advokátní kancelář, poradenství)• Klid a soukromí navzdory centrální poloze – vyšší podlaží, terasy poskytují soukromí a výhledyDISPOZICE a možnosti využití:Byt má celkovou plochu 177,95 m² + terasy 122,95 m² a v současné době je prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky:Byt 2kk– prostorný obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, šatna, 2 koupelny, terasaByt 2+1– samostatná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, terasaByt je prakticky rozdělen na dvě samostatně fungující jednotky, každá s vlastním vstupem a samostatným měřením vody a tepla = případná investiční příležitost s okamžitým výnosem.VARIANTY VYUŽITÍ – flexibilita podle vašich potřeb:• Nadstandardní bydlení pro velkou rodinu – 3 ložnice, 2 kuchyně, 3 koupelny, šatna, rozsáhlé terasy• Dvougenerační bydlení – komfortní soužití dvou rodin s dostatkem soukromí• Bydlení + podnikání – spojení rezidence s kanceláří/ordinací (notář, psycholog, daňový poradce, architekt, terapeutické centrum aj. )• Investiční záměr – možnost stavebního rozdělení na dva byty (včetně vymezení jednotek) a následný prodej jednoho z nich nebo trvalý pronájem• Pasivní příjem + vlastní bydlení – jeden byt pro vlastní potřebu, druhý na pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)TECHNICKÉ INFORMACE:• Bytový dům z roku 2008, výtah• Samostatné měření vody a tepla pro oba byty• Elektřina aktuálně společná – lze rozdělit při oddělení jednotek• Nadstandardní terasy s možností relaxace, zahradničení či reprezentativního posezeníPro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.Tato nemovitost má výjimečný potenciál, ať už hledáte reprezentativní bydlení, investici s výnosem, nebo kombinaci domova a práce pod jednou střechou.