4 990 000 Kč

Popis inzerátu

Možnost čerpání nového dotačního programu !!! Nabízíme prostorný rodinný dům se 2 bytovými jednotkami v obci Dolní Prysk, situovaný v chráněné krajinné oblasti Lužické hory. Tato lokalita nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností do České Lípy a Nového Boru. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velkým pozemkem a zároveň ocení možnost variabilního využití. Dle údajů z Katastr nemovitostí České republiky jsou v domě evidovány 2 bytové jednotky, což skutečně nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, investiční záměr i rekreační využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nachází se na výjimečně velkém, nově kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 3 375 m², který zajišťuje dostatek soukromí, bezpečí pro děti i domácí mazlíčky a široké možnosti využití. Může zde vzniknout zahrada plná ovocných stromů, prostor pro letní posezení s přáteli, dětské hřiště, bazén, vířivka, skleník či menší hospodářství, nebo jednoduše místo, kde budete mít konečně dostatek soukromí a svobody. Rekonstrukce již byla zahájena a vytváří pevný základ pro další modernizaci dle individuálních představ nového majitele. Část oken již byla nahrazena plastovými okny značky EkoSun, profilem EkoSun 6, postupně také byla v části domu obnovena elektroinstalace a v celém domě jsou již instalována nová topná tělesa včetně chodeb. Nemovitost je plně obyvatelná, zůstane vybavená k okamžitému bydlení a nabízí možnost dvou samostatných bytových jednotek 3+1, přičemž rekonstrukci lze dokončit postupně přesně podle vašich představ a finančních možností. Pro představu jsou zde zpracovány i vizualizace pokojů. Z čehož je jen z nich již kompletně zrekonstruovaný, a je předpoklad, že při plánovaných pracích na domě v něm můžete také v klidu odpočívat a regenerovat. Vytápění je řešeno tuhými palivy prostřednictvím nového kotle značky ATMOS, přičemž dům je připraven na možné napojení plynového kotle. V případě další modernizace lze prověřit možnost čerpání dotačních programů. Nemovitost se nachází ve III. zóně CHKO, což zajišťuje klidné a chráněné prostředí s přísně regulovanou okolní výstavbou. Výhodou této nemovitosti je možnost využití dotací na rekonstrukci z programu Nová zelená úsporám. Od září 2026 budou opět dostupné dotační programy včetně bezúročných půjček na rekonstrukce. Kupujícím zajistím kompletní poradenství a pomoc s vyřízením dotací i hypotéky. Dům bude možné po dohodě okamžitě užívat – k nastěhování může být hned. Neboť na Katastru nemovitostí neváznou žádné zástavní práva, ani věcné břemena. Ráda Vám nemovitost osobně představím a zajistím kompletní financování i právní servis – neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes !!!