6 635 000 Kč

Popis inzerátu

Byt v nejvyšším podlaží černého jádra Švýcarské vily — nové vsazené části domu z roku 1887, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Obytný prostor je orientovaný na jih, prosklení vede k výhledu na Ještěd; ze třetího podlaží je nad okolní zástavbou. Byty ve třetím podlaží jádra jsou o něco větší než ty ve spodních patrech. Vhodný pro jednoho či dva lidi i pro kupujícího, který hledá menší jednotku k pronájmu. Ve zkratce ✔ Dispozice 1+kk, plocha bytu 46,70 m², s balkonem celkem 53,07 m² ✔ Balkon 6,37 m² na jih, výhled na Ještěd a Libereckou výšinu ✔ Obytná místnost na jih, výhled na Ještěd ✔ 3. NP — nejvyšší podlaží středního traktu ✔ Jedno parkovací stání v ceně bytu ✔ PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0 ✔ Cena 6 635 000 Kč včetně DPH Interiér Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin; koupelna je hotová (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto datu). Střední trakt je novostavbou uvnitř historického domu, dělicí konstrukce jsou řešené jako akustické příčky. Jižní prosklení doplňují roztažitelné černé hliníkové okenice — pohledový prvek, který dává jádru jeho tvář, a zároveň praktické stínění. Dispozice Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026): ✔ Chodba 4,55 m² · vinyl ✔ Kuchyňský kout 5,88 m² · vinyl ✔ Chodba 6,30 m² · vinyl ✔ Obývací pokoj 23,76 m² · vinyl ✔ Spací kout 3,32 m² · vinyl ✔ Koupelna 2,89 m² · keramická dlažba ✔ Balkon 6,37 m² · keramická dlažba Kuchyňský pás je řešený podél jádra, obytný prostor navazuje směrem k jižnímu prosklení. Balkon 6,37 m² je orientovaný na jih — slunce po většinu dne, se zastíněním okenicemi. Nad domem les, pod domem město. Standard a technologie ✔ Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna ✔ Izolační trojskla, vnější zateplení fasády cca 8 cm ✔ Nová elektroinstalace, optické datové připojení ✔ Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu ✔ Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba ✔ Jedno parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací ✔ Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně Lokalita ✔ Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba hodinu autem i přímým autobusem ✔ Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem ✔ Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem O projektu Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty 3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání a kójí i ceník jsou na webu projektu. Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.