5 400 000 Kč

Popis inzerátu

Velkorysý byt 4+1 se dvěma vstupy a investičním potenciálem 170 m and sup2 ZásmukyHledáte prostorné bydlení pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost s potenciálem vytvoření více bytových jednotek? Právě tato nabídka může být zajímavou příležitostí.Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+1 s verandou, situovanou v 1. nadzemním podlaží rodinného domu z roku 1936. Podlahová plocha jednotky činí 170 m² včetně sklepa o výměře 16,6 m².Dispozice bytu nabízí 4 obytné místnosti, samostatnou kuchyni, verandu, dvě komory, spíž, koupelnu s vanou a sprchou a zádveří. Velkým benefitem jsou dva samostatné vstupy do bytu. Jednotka byla v minulosti rozdělena na dva samostatné byty, což dnes nabízí zajímavý potenciál pro opětovné rozdělení či vícegenerační využití.Další potenciál se nabízí také v půdním prostoru, kde byla v minulosti rovněž vybudována bytová jednotka. Po případné dohodě se spoluvlastníkem domu tak vzniká možnost dalšího rozšíření obytného prostoru.Byt je v udržovaném původním stavu. Současný majitel o nemovitost dlouhodobě pečuje, což je znát na celkovém technickém i vizuálním stavu. Proběhla výměna oken za izolační dvojskla, přičemž nová trojskla jsou již objednána. Významnou investicí bylo také pořízení tepelného čerpadla, díky kterému jsou provozní náklady vzhledem k velikosti bytu velmi příznivé.Součástí prodeje je také elektrický schodišťový pojezd pro osoby se sníženou pohyblivostí.Dům prošel v posledních letech důležitými úpravami byla provedena rekonstrukce střechy, částečné zateplení obvodového pláště a zateplení stropu sklepa pro snížení tepelných ztrát.Nemovitost je aktuálně napojena na vlastní studnu a septik. Výhodou současného řešení jsou tak velmi nízké provozní náklady. Pro připojení na obecní vodovod a kanalizaci již existuje projektová příprava s tím, že budoucí napojení představuje odhadovanou investici cca 200 000 Kč. . V obci je zároveň dostupný plyn, takže případné připojení je možné do budoucna.K bytové jednotce náleží ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celém domě a souvisejících pozemcích. Součástí užívání je mimo jiné společná zahrada o výměře 490 m and sup2; a předzahrádka 62 m².Město Zásmuky nabízí kompletní občanskou vybavenost školu, školku, obchody, poštu, fitness centrum i autobusové spojení. Výborná je také dostupnost směrem na Kolín, Kutnou Horu i na Prahu, což z nemovitosti činí zajímavou variantu jak pro vlastní bydlení, tak investici. Autobusová zastávka je přímo před domem.Energetický štítek budovy se aktuálně zpracovává.Ráda vás nemovitostí provedu.