2 690 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej, byt 3+1, 71 m², Český Těšín, ul. KysuckáÚvod:Hledáte prostorný byt se zasklenou lodžií, a ještě k tomu v bezprostředním dosahu centra města? Pak jste zde správně.Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci v 7. NP z osmi. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 73 m². El. rozvody v mědi. Voda a odpady v plastu. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Plovoucí podlahy/koberce kromě sanity se sníženými podhledy, kde je položená keramická dlažba. Nové interiérové dveře v průchodech bytu. Obývací pokoj s ložnicí je průchozí. Dětský pokoj neprůchozí. Koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Kuchyňská linka se spíží a spotřebiči (el. trouba, plynový sporák, digestoř, dřez, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou). Nespočet úložných prostorů. Výhled na 2 světové strany (sever vs jih). Přes zasklenou lodžii se Vám naskýtá jižní rozhled na CHKO Beskydy, respektive horu Javorový vrch. Připojení k internetu a TV. K dispozici sklepní kóje a společná kolárna. Veškerý nábytek a spotřebiče na fotografiích jsou součástí nabídky. Pro zmínění např. zabudovaná sklápěcí postel do zdi se skříněmi v dětském pokoji (50.000, - Kč), lednice s mrazničkou (17.000, - Kč), obývací stěna s domácím kinem + repro bedny, křišťálové lustry a mnoho dalšího. I z tohoto důvodu může být koupě této nemovitosti také vhodnou volbou k pronájmu. Velkou výhodou této lokality je dostupnost městské hromadné dopravy (2 min. pěší chůzí) a nespočet parkovacích míst. Nabízená nemovitost je k dispozici od 1. července 2026, popř. po individuální domluvě i o něco dříve.Plochy/metráže místností:Obývací pokoj - 20.82 m² (517 x 403 cm)Dětský pokoj - 11.91 m² (424 x 281 cm)Ložnice - 12.13 m² (427 x 284 cm)Kuchyň - 9.19 m² (405 x 227 cm)Předsíň - 4.91 m² (404 x 121 cm)Chodba - 2.57 m² (181 x 142 cm)Meziprostor - 2.57 m² (282 cm x 91 cm)Koupelna - 2.80 m² (177 x 158 cm)WC - 1.02 m² (113 x 90 cm)Lodžie - 3.01 m² (233 x 129 cm)Sklep - 2.00 m²-----------------------------------------------Celkem 72.93 m²Potenciál a přednosti nemovitosti:1. Bezprostřední dosah centra města2. Prostorná bytová jednotka3. Zasklená lodžie4. Nespočet úložných prostorů5. Součástí nabídky je veškeré vybavení na fotografiích6. Vhodná volba na investici k pronájmu7. Pro vlastní bydlení nemusíte nic and #34;extra and #34; navíc zařizovat ohledně nábytku a spotřebičů8. Dostupnost MHDRevitalizace:Fasáda, venkovní zateplení, vstupní vchod (vstup na čip) s poštovními schránkami, plastová okna se žaluziemi a parapety, zábradlí ve společných prostorách, střešní plášť, kamerový systém.Závěr:Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona v energetické třídě D. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.Těšíme se na Vaší návštěvu.