10 790 000 Kč

Popis inzerátu

PRODEJ DVOU BYTŮ 2+kk – PROJEKT PSÁRSKÁ, NOVOSTAVBA (KOLAUDACE 07/2024), PRAHA 4 – MICHLE Nabízíme k prodeji dva moderní byty v nově dokončeném rezidenčním projektu Psárská, který navazuje na úspěšný developerský záměr v sousedním domě. Jedná se o komorní bytový dům s pouhými 10 jednotkami a výtahem, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení. Oba byty je možné dispozičně upravit na 3+kk, a to díky praktickému řešení prostoru. Byt č. 1 – 4. nadzemní podlaží * dispozice: 2+kk * podlahová plocha bytu: 65,6 m² * lodžie 8,7 m² * celková plocha včetně lodžie: 74,3 m² * umístění: 4. patro Byt č. 2 – 5. nadzemní podlaží * dispozice: 2+kk * podlahová plocha bytu: 61,5 m² * dvě lodžie o ploše: 16,85 m² * celková plocha včetně lodžií: 78,35 m² * umístění: poslední (5.) patro Standard a technologie Každý byt je vybaven moderním systémem rekuperace vzduchu, který zajišťuje čistý vzduch a výraznou úsporu nákladů na vytápění – dle výrobce až 30 000 Kč ročně. Energetickou efektivitu dále zvyšuje vlastní plynová kotelna s kvalitními kotli značky Bosch. Díky oknům s trojskly, vlastní kotelně, rekuperaci vzduchu a opláštění budovy minerální vatou Weber (16 cm) dosahuje budova energetické náročnosti třídy A+, což zajišťuje nízké provozní náklady a maximální komfort. ⸻ Konstrukce a kvalita provedení Při výstavbě domu byly použity kvalitní materiály a technologie, které zajišťují vysoký standard bydlení i do budoucna: * železobetonové stropy s protihlukovou izolací * vnitřní příčky z AKU cihel (12 cm) * mezibytové stěny z AKU cihel (24 cm) * obvodové zdivo (24 cm) se zateplením minerální vatou Weber (16 cm) ⸻ Lokalita – Praha 4, Michle Michle je ideální lokalitou pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. V okolí se nachází Arkády Pankrác a OC DBK s kompletní občanskou vybaveností. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky 124, 139 a 150 a stanice metra Kačerov. V blízkosti se nachází také fitness centrum Balance Club Brumlovka. Parkování * venkovní parkovací stání: 300 000 Kč * nebo rezidenční parkování (modré zóny): cca 1 200 Kč/rok ⸻ Dostupnost Oba byty jsou momentálně pronajaté, s možností uvolnění do 2 měsíců od podpisu kupní smlouvy. Projekt Psárská nabízí moderní bydlení v komorním domě s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost a klidné prostředí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat telefonicky nebo emailem. RK prosím nekontaktovat.