89 000 000 Kč

Popis inzerátu

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.Klíčové parametry areálu• Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa)• Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data)• Přímý přístup z veřejné komunikace• Výborné manipulační a logistické zázemíDispoziční a provozní řešení:Hala I – hlavní výrobně-skladový objektDominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:• užitná plocha cca 3 289 m²• skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí• mezipatro pro efektivní skladování• nákladní výtah, kryté rampy• vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²)• moderní vytápění plynovými sálačiHala II – moderní sklad/provoz (2013)Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:• užitná plocha cca 1 654 m²• plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity• přímé napojení na Halu I• krytá nákladová rampa• flexibilní využití dle potřeb investoraGaráže a servisní zázemí• plocha cca 207 m²• kapacita pro nákladní vozidla• dílna s kontrolní jámou• ideální pro logistické nebo servisní firmyObchodní a administrativní objekt• plocha cca 200 m²• reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím• samostatné vytápění (plynový kotel)• možnost showroomu nebo zákaznického centraDílna + archiv (2013)• plocha cca 273 m²• kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru• přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy• celková plocha pozemků přes 10 000 m²• zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba)• manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu• retenční nádrže a okrasná zeleň• územní plán: výroba a skladování (VD)Areál se nachází na okraji města Semily:• přímé napojení na silnici II. třídy• dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min)• dopravní obsluha pro nákladní dopravu• kombinace průmyslové a rezidenční zástavby