9 990 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt o dispozici 2+kk s výměrou 56 m² a navazující terasou 12,5 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Velké Kunratické, Praha 4 – Kunratice. Byt je orientovaný na východ do vnitrobloku, což zajišťuje klid, soukromí a příjemné klima bez přehřívání v letních měsících. Prodává se bez nábytku. Dispozice je navržená s důrazem na funkčnost a maximální využití prostoru. Obývací pokoj s kuchyní tvoří otevřený celek s přímým vstupem na terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí prostor pro každodenní využití i relax. Kuchyně byla zhotovena na míru studiem NAVO design v roce 2025. Sahá až do stropu, díky čemuž působí čistě a sjednoceně a zároveň poskytuje velkorysý úložný prostor. Skříňky v pískovém dekoru Egger doplňuje kompaktní pracovní deska stejného výrobce s vysokou odolností. Součástí je granitový dřez Franke a vestavné spotřebiče značek AEG, Samsung a Franke. Digestoř je napojena do komína, což zajišťuje efektivní odtah. Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku zajišťuje klidné spaní i při otevřeném okně. Navazuje na ni samostatná zděná šatna. Koupelna je řešena v moderním, nadčasovém stylu s velkoformátovou dlažbou v kombinaci s dřevodekorem. Součástí je vana, umyvadlo z litého mramoru a závěsné WC se systémem Geberit. Prostor pro pračku a sušičku je vizuálně oddělen od hlavní části. Velkým benefitem je kombinace samostatné šatny a komory, která v praxi nahrazuje potřebu dalších skříní a umožňuje udržet hlavní obytný prostor čistý a přehledný. Terasa o velikosti 12,5 m² je orientovaná do klidného vnitrobloku a nabízí dostatek soukromí. SVJ má schválenou její kompletní rekonstrukci v roce 2026 (nová hydroizolace, dlažba i dělící prvky), což představuje budoucí zhodnocení bez nutnosti dalších investic ze strany kupujícího. Dům je železobetonová stavba s výtahem, kolárnou, sušárnou a zázemím pro odpad. Nachází se v jednosměrné, klidné ulici a je obýván převážně vlastníky, často z řad lékařů, právníků a podnikatelů. V suterénu jsou garáže s možností pronájmu parkovacího stání. Výhodou jsou nízké provozní náklady a energetická náročnost budovy třídy B. Kunratice patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky klidu, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. Jen pár minut od domu začíná Kunratický les, ideální pro sport i odpočinek. V blízkosti najdete Kunratickou stodolu s výběrem kvalitních potravin a delikates, Food Market se zaměřením na italské speciality i oblíbený Lokál U Zavadilů. OC Chodov je vzdálené přibližně 10 minut autem. Autobusová zastávka je přibližně 270 metrů od domu. Do budoucna lokalitu posílí plánovaná stanice metra D (Thomayerova nemocnice), vzdálená přibližně 1 km. Do centra Prahy (Václavské náměstí) se dostanete přibližně za 25 minut MHD nebo 15 minut autem. V okolí se nachází také kvalitní školy, například ZŠ Kunratice, česko-anglická ZŠ Compass, PORG či British International School. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.