14 500 000 Kč

Popis inzerátu

Moderní 2+kk s velkorysou terasou (21 m²), garážovým stáním a sklepem – Karlín, ul. Sokolova Nabízíme k prodeji světlý a elegantní byt o dispozici 2+kk a výměře 62 m², doplněný o prostornou terasu 21 m² orientovanou na jihozápad. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě pražského Karlína, jen pár kroků od Rohanského nábřeží. Součástí kupní ceny je garážové parkovací stání v podzemí domu a sklepní kóje (4 m²). Bytová jednotka je aktuálně pronajata na základě platné nájemní smlouvy do 30. 11. 2026, což z nabídky činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Dispozice bytu - prostorná vstupní chodba s přístupem do všech místností - obývací pokoj s velkoformátovými okny a přímým vstupem na terasu - moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice) - samostatná ložnice se vstupem na terasu - koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku - praktická komora / technická místnost Terasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice a rozprostírá se po celé šířce bytu. Dům a standard - moderní rezidenční projekt - výtah a bezbariérový přístup - energetická třída B – velmi úsporná - kolárna a společné prostory v domě Byt se prodává s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, ostatní vybavení není součástí prodeje. Lokalita Karlín – dynamická a prestižní adresa Karlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější městské části Prahy. V bezprostředním okolí najdete: - Rohanské nábřeží a cyklostezky podél Vltavy - stanice metra Invalidovna a Křižíkova - tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti - kavárny, restaurace, bistra a moderní podniky - Vrch Vítkov, Karlínské náměstí a lávku HolKa Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Cena a náklady - Kupní cena: 14.500.000 Kč (cena zahrnuje garážové parkovací stání i sklepní kóji) - Měsíční náklady: cca 6.000 Kč (SVJ) + elektřina