23 331 000 Kč

Popis inzerátu

Moderní rodinné sídlo 5+1, plocha 187 m² u Mikulova pozemek 2699 m², garážeVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+1 a ploše 187m², kolaudovaný koncem roku 2020, situovaný v klidné části obce Novosedly. Nemovitost zaujme nejen svým stavem a technickým řešením, ale především kvalitou provedení, která je dnes na trhu spíše výjimkou než standardem.Energetická náročnost budovy je třídy B, provozní náklady se dlouhodobě pohybují okolo 8 000 Kč měsíčně. Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s regulací pomocí termostatů. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/380 V, plyn, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je také studna na užitkovou vodu využívaná mimo jiné pro WC. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy, okna jsou dřevěná, střecha sedlová, internet je řešen optickým kabelem.Velkou přidanou hodnotou je pravidelný pozemek o celkové výměře 2 699 m², který zajišťuje vysokou míru soukromí a široké možnosti využití. U domu se nachází terasa o ploše cca 60 m² a na zahradě dvojgaráž o velikosti 105 m² se samostatnou místností s posezením, vytápěnou krbovými kamny a s francouzským oknem. Na pozemku je dále samostatná dílna s garážovými vraty a původní medovna, která nabízí možnost přestavby například na domácí wellness, ateliér, fitness nebo pracovnu. Všechny vedlejší stavby jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí.Nemovitost je vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem napojeným na mobilní telefon, stavba byla realizována dle projektové dokumentace a jsou k dispozici kompletní revizní zprávy. Výhodou je také přístupná půda se vstupem zvenčí, vhodná k budoucí půdní vestavbě.Obec Novosedly je obklopena vinicemi a cyklostezkami a nabízí výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s výborným spojením. Dům je ihned k dispozici a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Nemovitost je vhodná pro náročné zájemce hledající kvalitní bydlení s velkým pozemkem a skutečnou přidanou hodnotou.