7 399 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek u Mniší hory v Brně‑Bystrci Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 444 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí Brna – v lokalitě Pod Mniší horou v městské části Bystrc, v těsné blízkosti brněnské zoologické zahrady. Pozemek je zasazen do příjemného rezidenčního prostředí obklopeného zelení a díky své poloze nabízí působivé výhledy směrem k Mniší hoře, které místu dodávají jedinečnou atmosféru a vysokou přidanou hodnotu pro budoucí bydlení. Parcela se nachází mezi dvěma již postavenými rodinnými domy, což potvrzuje stabilizovaný charakter okolní zástavby a zároveň usnadňuje proces povolování. V minulosti zde bylo vydáno stavební povolení na výstavbu rodinného domu, díky čemuž je získání nového povolení výrazně jednodušší a předvídatelnější. Podle nového územního plánu města Brna je navíc v lednu 2026 plánováno zahájení územní studie, která dále zpřesní rozvojové možnosti této lokality. Pozemek je plně připraven ke stavbě. Nachází se v uzavřeném prostoru s přístupem přes pojízdnou bránu, která zajišťuje soukromí i bezpečí. Na hranici pozemku je vybudováno zdivo z betonových tvárnic a plocha je upravena do rovinného stavu, takže není nutné provádět žádné zásadní terénní úpravy. Inženýrské sítě jsou přivedeny k měřícím skříním na parcele č. 1612/1, veřejný vodovod je připraven odbočkou ve vodovodní šachtě a přístup od pojezdné brány je právně ošetřen věcným břemenem. Celý pozemek je tedy technicky i právně nachystán pro okamžitou realizaci rodinného domu. Dle územního plánu města Brna spadá pozemek do funkční plochy BI.R1 – bydlení individuální, rezidenční nízkopodlažní, která umožňuje výstavbu moderního rodinného domu s veškerým komfortem. Lokalita je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou i autem, přičemž cesta do centra města trvá jen krátkou dobu. Okolí nabízí přímý kontakt s přírodou, rychlý přístup do lesů Mniší hory a příjemnou docházkovou vzdálenost k brněnské zoologické zahradě, což představuje významný benefit pro budoucí obyvatele. Bystrc disponuje kompletní občanskou vybaveností – od mateřských a základních škol přes obchody a zdravotní služby až po širokou nabídku rekreačních aktivit. Díky kombinaci přírodního prostředí, dostupnosti služeb, výborné dopravní obslužnosti a již připraveného technického zázemí představuje tento pozemek ideální příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu nebo jako zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu mě kontaktujte. Ráda vám pozemek osobně představím a poskytnu veškeré další informace při prohlídce.