6 490 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte klidné rodinné zázemí s možností vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ? Realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prodej řadového rodinného domu v malebné a vyhledávané obci Neznašov, která se nachází v těsné blízkosti Týna nad Vltavou.‌Tato nemovitost s celkovou podlahovou plochou 163 m² a zahradou o výměře 410 m² představuje ideální příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v bezpečné lokalitě a chce investovat do rekonstrukce podle svých standardů.‌Dispozice a variabilita prostoruDům je řešen jako dvoupodlažní a nabízí velmi praktické uspořádání s možností flexibilních úprav:‌Přízemí: V této části se nacházejí dvě místnosti a velkorysá garáž o výměře 38 m². Tento prostor přímo vybízí k budoucí transformaci – garáž lze při rekonstrukci snadno předělat na samostatný velký obytný pokoj, společenskou místnost nebo zázemí pro podnikání.‌Patro: Druhé podlaží disponuje třemi samostatnými ložnicemi a kuchyní, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.‌Stav nemovitosti: Dům je více než 40 let bez rekonstrukce, což je jeho hlavní výhodou. Nemusíte dělat kompromisy s cizím vkusem a můžete celý prostor zmodernizovat od základů. Na domě již byla instalována nová okna, což Vám ušetří počáteční náklady a zajistí lepší tepelný komfort během stavebních úprav.‌Pozemek a zahradaK domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 410 m². Velikost zahrady je ideální – poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro dětské hřiště, bazén či posezení s grilem, ale zároveň je nenáročná na následnou údržbu.‌Lokalita stvořená pro rodinný životObec Neznašov (spadající pod obec Všemyslice) je známá svou klidnou atmosférou a bezpečným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi.‌Přímo v obci je k dispozici:‌Dětské a sportovní hřiště pro aktivní vyžití.‌Místní pohostinství.‌Dobré sousedské zázemí a okolní příroda vhodná k relaxaci či cykloturistice.‌Výborná dopravní dostupnostKompletní občanskou vybavenost (mateřské a základní školy, polikliniku, supermarkety, úřady a kulturní vyžití) najdete v sousedním Týně nad Vltavou, který je vzdálen pouhé 3 kilometry. Cesta automobilem trvá přibližně 4 minuty. Spojení je zajištěno také pravidelnou autobusovou dopravou.‌Hlavní přednosti této nabídky:Celková užitná plocha 163 m² s potenciálem rozšíření obytné části o 38 m² (garáž).‌Nová okna již osazena.‌Klidná a bezpečná lokalita s rychlým dojezdem do města.‌Možnost financování hypotečním úvěrem.‌Pokud Vás tato nabídka zaujala a chcete vidět potenciál domu naživo, kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením výhodného financování.