10 750 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu 5+1, 153,34 m and sup2 , Oldřichov v Hájích 181Hledáte velmi klidné rodinné bydlení s velkorysou zahradou? Právě jste ho našli.Rodinný dům, o kterém si právě čtete, nabízí dispozici 5+1, užitnou plochu 153,34 m² a obklopuje ho nádherná zahrada o rozloze 1 397 m².Dům, sítě a pozemekDům disponuje dvěma nadzemními podlažími a nevyužitou půdou, což poskytuje dostatek životního prostoru i pro větší rodinu. Zastavěná plocha činí 102 m². Velkorysá plocha pozemku (celkem 1.499 m²) nabízí nepřeberné množství dalších možností využití od vybudování terasy, bazénu, až po pěstování vlastní zeleniny. Přístup k nemovitosti je naprosto bezproblémový po celoročně udržované asfaltové komunikaci.- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, internet (od O2).- Odkanalizování: Řešeno ekologicky do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).- Vytápění: O teplo se stará elektrokotel. Pro vytvoření příjemné rodinné atmosféry a úsporu nákladů je možné využít také krbová kamna.- Ohřev vody: Zajištěn elektrickým bojlerem.Dispozice a materiályVnitřní prostory jsou chytře rozděleny na denní část v přízemí a klidovou zónu v patře. Obrovskou výhodou patra je nadstandardně velký dětský pokoj o výměře přes 33 m², který je již nyní elektroinstalačně připraven na snadné rozdělení na dva menší, zcela separátní dětské pokoje.- Místnosti 1. NP (přízemí): Zádveří (5,76 m²), prostorná kuchyně (24,0 m²), obývací pokoj (27,3 m²), pracovna (15,0 m²), koupelna s toaletou (3,51 m²) a praktická spíž (2,34 m²).- Místnosti 2. NP (patro): Chodba (11,65 m²), prostorná koupelna s WC (9,16 m²), ložnice (18,06 m²), velký dětský pokoj (33,39 m²) a komora (3,17 m²).- Materiály podlah - 1. NP: Snadno udržovatelná dlažba, v pracovně je položeno linoleum.- Materiály podlah - 2. NP: Útulné koberce v pokojích, v koupelně je dlažba.Lokalita a okolíLokalita, ve které se tento dům nachází, zaručuje velmi klidné rodinné bydlení s vynikající dopravní dostupností a přírodou doslova za rohem. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu velkoměsta, ale zároveň potřebují mít veškerý komfort na dosah.- Doprava: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici směrem na Liberec i Prahu. V blízkosti se nachází také vlaková a autobusová zastávka.- Občanská vybavenost: Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí obce, kompletní síť obchodů, služeb, škol i lékařů pak najdete v několik minut vzdáleném Mníšku či Liberci.- Volný čas: Okamžitý přístup do přírody lesy, louky a blízkost sportovních areálů (např. Bedřichov, Javorník či Ještědský hřeben) poskytují nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty.Historické spotřeby energií 4 osob:Elektřina- 2023-2024: VT - 1.097 kWh- 2023-2024: NT - 5.708 kWh- 2024-2025: VT - 2.914 kWh- 2024-2025: NT - 9.220 kWhVoda- 2025: 88 m3 - 55 Kč/m3. Výkyv ve spotřebě elektřiny je způsoben nevyužívání krbových kamen v roce 2024/2025.V případě dalších dotazů či zájmu o osobní prohlídku tohoto skvělého domu mě neváhejte kontaktovat.Kompletní informace včetně veškerých dokumentů ke stažení u nabídky na webu RK.Váš Liberecký makléř Jan Havič