2 300 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji rodinný dům na adrese Libštát 235, situovaný v klidné a malebné části obce v podhůří Krkonoš. Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený s podlahovou plochou 117 m². Součástí nemovitosti je také pozemek o výměře 423 m² dále kůlna (41,06 m²) a bývalá uhelna (12,30 m²), které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění či dílnu. V přízemí se nachází vstupní veranda, obytný prostor s kuchyní propojenou s obývacím pokojem a jídelním koutem, ložnice a koupelna s toaletou. Ze zadní části domu je přímý vstup na zahradu. V patře, kam vede průhledové modřínové schodiště, najdete další dva pokoje a půdní prostor vhodný jako sklad. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen přes jímku. Pozemek je kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě nedaleko řeky Olešky a okolních lesů, což ocení milovníci přírody i aktivního odpočinku. Libštát je menší městys s přibližně 900 obyvateli a základní občanskou vybaveností – naleznete zde mateřskou i základní školu, poštu, zdravotní středisko, obchod, restauraci i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost zajišťuje vlak i autobus. Pro volný čas je k dispozici fotbalové hřiště, veřejné koupaliště s velmi čistou vodou (navíc zdarma), letní kino nebo fitness klub. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleké Semily. Okolí láká k výletům i sportu – v blízkosti se nachází Kozákov, Rokytnice nad Jizerou se sjezdovkami, Riegrova stezka podél Jizery nebo rozhledna Tábor. Na dosah máte také Český ráj, Krkonoše i Polsko. Dům je aktuálně obyvatelný ale doporučujeme spíše rekonstrukci, což představuje ideální příležitost přizpůsobit si jej dle vlastních představ – ať už pro trvalé bydlení, rekreaci nebo jako investici k pronájmu. Doporučuji osobní prohlídku – tato nemovitost vás okouzlí svou polohou, klidem a jedinečnou atmosférou. Případně jsem pro Vás připravil i 3D virtuální prohlídku, díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí domova a přeměřit si vše, pro případnou rekonstrukci. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista