10 900 000 Kč

Popis inzerátu

Usedlost v obci Stéblovice v Českém RájiVýjimečná investice v Českém ráji: Usedlost s pozemkem 12 160 m² a projektem na 2 apartmányHledáte místo pro vlastní bydlení spojené s lukrativním podnikáním v nejkrásnějším koutu naší země? Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost s neopakovatelným geniem loci v srdci Českého ráje. Nemovitost disponuje velkorysými pozemky o celkové výměře 12 160 m², komfortně připraveným přízemím pro okamžité bydlení a hotovým projektem na vybudování dvou ubytovacích jednotek v patře se zcela samostatným vchodem.Základní informace• Celková plocha pozemků: 12 160 m² (ideální pro biofarmu, chov koní či ovcí)• Stav objektu: Částečná rekonstrukce obytné části, hospodářské budovy v původním zachovalém stavu• Lokalita: Český ráj – vyhledávaná turistická a přírodní oázaDispozice obytného přízemí (ihned k nastěhování)Přízemí domu prošlo částečnou rekonstrukcí (hotové rozvody, podlahy, omítky) a je připravené k okamžitému užívání:• Kuchyň s jídelnou (26 m²): Velkorysý a světlý prostor pro rodinný život.• Obývací pokoj (23 m²): Útulné zázemí pro relaxaci a společné chvíle.• Ložnice (14,5 m²): Klidná místnost orientovaná pro ničím nerušený spánek.• Zázemí: Vstupní veranda, spojovací chodba, koupelna a samostatné WC.• Úložné prostory: 2× praktická technická místnost (ideální jako sklad, prádelna či technické zázemí).• Sklep (11 m²): Dům je částečně podsklepen – ideální pro chlazení potravin či archivaci vína.Horní patro: Podnikatelský potenciál s projektemObrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je horní patro, které je stavebně i dispozičně připravené na komerční využití:• Projekt na 2 ubytovací jednotky: K dispozici je projektová dokumentace na vybudování dvou samostatných apartmánů pro turistické ubytování.• Absolutní soukromí: Pro hosty je připraven samostatný vchod, takže provoz ubytování nebude nijak narušovat soukromí vaší rodiny v přízemí.Unikátní historické a hospodářské budovyStavby obklopují uzavřený dvůr, který poskytuje stoprocentní soukromí a bezpečí:• Historický špíchar: Kouzelná dvoupodlažní stavba (dvě samostatné místnosti) s původním kamenným charakterem – ideální pro ateliér, domek pro hosty nebo romantické glampingové ubytování.• Prostorná stodola: Multifunkční objekt rozdělený na praktické zóny:o 2× dílna pro kutily, řemeslníky nebo k uskladnění techniky.o Velké patro uzpůsobené pro uložení sena.o Prostor na uložení dřeva (salač), využitelný i jako ustájení pro zvířata.Inženýrské sítě a moderní infrastrukturaNemovitost je připravena na ekologický a úsporný provoz s jasným plánem rozvoje:• Voda: Vlastní studna s dostatkem vody.• Odpady: Moderní ČOV (čistírna odpadních vod) se vsakem, splňující přísné ekologické standardy.• Hodnota do budoucna: Obecní vodovod je již schválen a jeho realizace proběhne v roce 2027, což v budoucnu dále zvýší komfort i tržní cenu nemovitosti.Proč koupit právě tuto usedlost?Český ráj patří mezi turisticky nejžádanější lokality v ČR s celoroční poptávkou po ubytování. Pozemek o rozloze přes 1,2 hektaru vám dává naprostou svobodu – ať už toužíte po soběstačném farmaření, vybudování výběhů pro koně, nebo chcete soukromí bez přímých sousedů. Tato nemovitost vám umožní v přízemí okamžitě bydlet, zatímco v patře a na pozemcích můžete realizovat své sny a podnikatelské plány.